Edifício Villa Real
Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 676
- R$/m² construído
- 2.419
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 269 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 1 VAGA | 9 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 268.517 | 2.419 | 4.475 | Matrícula 95602, 12º RI |
| AP 12 E 1 VAGA Abaixo da referência | 21 jan 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.700 | 930 | 1.703 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 12 E 1 VAGA Retomada por inadimplência | 2 set 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 3.692 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 52 E 1 VAGA Abaixo da referência | 31 jul 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95613, 12º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 13 mar 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.479 | 4.538 | Matrícula 95610, 12º RI |
| AP 73 E 1 VAGA | 30 jan 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 139.000 | 1.252 | 2.317 | Matrícula 100338, 12º RI |
| AP 31 E 1 VAGA | 6 abr 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 95603, 12º RI |
| AP 73 E 1 VAGA Retomada por inadimplência | 4 abr 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 211.987 | 1.910 | 3.533 | Matrícula 100338, 12º RI |
| AP 71 E 1 VAGA | 8 nov 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.220 | 1.804 | 3.337 | Matrícula 126783, 12º RI |
| AP.84 E 1 VAGA | 27 out 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.385 | Matrícula 97265, 12º RI |
| AP 32 E 1 VAGA | 14 mar 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 1.723 | 3.154 | Matrícula 95612, 12º RI |
| AP 12 E 1 VAGA | 24 jan 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 228.000 | 1.916 | 3.508 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 15 set 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 2.923 | Matrícula 95610, 12º RI |
| AP 43 E 1 VAGA | 23 abr 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 3.000 | Matrícula 95595, 12º RI |
| AP 63 E 1 VA | 21 ago 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.500 | Matrícula 95595, 12º RI |
| AP 12 E 1 VA | 5 out 2018 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.077 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 33 E 1 VA | 13 ago 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.000 | 2.090 | 3.867 | Matrícula 95593, 12º RI |
| AP 41 E 1 VA | 14 jun 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.577 | 2.917 | Matrícula 95597, 12º RI |
| AP 13 E 1 VA | 1 out 2014 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 208.000 | 1.874 | 3.467 | Matrícula 95601, 12º RI |
| AP 42 E 1 VA | 13 jun 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.846 | Matrícula 95610, 12º RI |
| AP 73 E 1 VA | 20 jan 2014 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 197.000 | 1.775 | 3.283 | Matrícula 100338, 12º RI |
| AP 43 E 1 VA Venda de parte do imóvel | 29 jul 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 95595, 12º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 nov 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.623 | Matrícula 95596, 12º RI |
| AP 43 E 1 VA | 27 set 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 112.694 | 1.015 | 1.878 | Matrícula 95595, 12º RI |
| AP 42 E 1 VA | 16 ago 2012 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 162.700 | 1.367 | 2.503 | Matrícula 95610, 12º RI |
| AP 43 E 1 VA | 29 jun 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 109.700 | 988 | 1.828 | Matrícula 95595, 12º RI |
| AP 71 E 1 VA | 19 jun 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 163.000 | 1.468 | 2.717 | Matrícula 126783, 12º RI |
| AP 41 E 1 VA | 15 dez 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 156.000 | 1.405 | 2.600 | Matrícula 95597, 12º RI |
| AP 33 E 1 VA | 13 dez 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 2.000 | Matrícula 95593, 12º RI |
| AP 41 E 1 VA | 20 jul 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.667 | Matrícula 95597, 12º RI |
| AP 21 E 1 VA | 17 mar 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.667 | Matrícula 95600, 12º RI |
| A 24 E 1 VAG Adjudicação | 7 dez 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 95608, 12º RI |
| AP 41 E 1 VA Retomada por inadimplência | 30 nov 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.026 | 946 | 1.750 | Matrícula 95597, 12º RI |
| AP 13 E 1 VA | 9 jun 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 2.000 | Matrícula 95601, 12º RI |
| AP 14 E 1 VA | 19 mai 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.538 | Matrícula 95607, 12º RI |
| AP 82 E 1 VA | 26 abr 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 103.000 | 866 | 1.585 | Matrícula 126914, 12º RI |
| AP 12 E 1 VA | 27 jan 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.462 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 31 E 1 VA Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 95603, 12º RI |
| AP 72 E 1 VA | 3 dez 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.231 | Matrícula 100210, 12º RI |
| AP 72 E 1 VA Cessão de direitos | 3 dez 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.000 | 462 | 846 | Matrícula 100210, 12º RI |
| AP 32 E 1 VA | 19 nov 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.000 | 731 | 1.338 | Matrícula 95612, 12º RI |
| AP 44 E 1 VA | 26 set 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.846 | Matrícula 98824, 12º RI |
| AP 44 E 1 VA | 31 jul 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 588 | 1.077 | Matrícula 98824, 12º RI |
| AP 84 E 1 VA | 14 abr 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 714 | 1.308 | Matrícula 97265, 12º RI |
| AP 63 E 1 VA Abaixo da referência | 3 abr 2008 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 95598, 12º RI |
| AP 12 E 1 VA | 4 dez 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 546 | 1.000 | Matrícula 95609, 12º RI |
| AP 61 E 1 VA | 12 dez 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 676 | 1.250 | Matrícula 95604, 12º RI |
| AP 82 E 1 VA | 4 set 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 504 | 923 | Matrícula 126914, 12º RI |
| AP 13 E 1 VA | 10 ago 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 541 | 1.000 | Matrícula 95601, 12º RI |
| AP 11 E VAGA | 25 mai 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 491 | 902 | Matrícula 95596, 12º RI |
| AP 41 E 1 VA | 20 jan 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 495 | 917 | Matrícula 95597, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 504/m² para R$ 2.419/m² (+380%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Shimpo III Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 688 | 2015 | 4 | 5.070 |
| Rua Arthur Friedenreich, 104 | 1981 | 4 | — |
| Rua Sancho Junqueira, 687 | 2003 | 3 | — |
| Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457 | 2020 | 10 | 2.682 |
| Residencial Quatipurus Rua Quatipurus, 4 | 2023 | 5 | 2.189 |
| Edifício Ele-ela Rua Rosa Mendes, 118 | 1979 | 14 | — |