Edifício Ibiza
Avenida Casa Verde, 2839
- R$/m² construído
- 3.540
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152425, 8º RI |
| Apto Duplex nº 16 | 30 abr 2026 | 102 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 5.435 | Matrícula 152407, 8º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 1 abr 2026 | 113 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.533 | Matrícula 152426, 8º RI |
| AP 25 E 1 VG | 3 set 2025 | 101 m² | 69 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.797 | Matrícula 152412, 8º RI |
| AP 25 E 1 VG Outra transmissão | 13 jun 2025 | 101 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 152412, 8º RI |
| AP 36 E 2 VGS | 13 dez 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.400 | Matrícula 152419, 8º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 24 set 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152416, 8º RI |
| AP 35 E 2 VGS | 20 set 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152418, 8º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 9 mai 2023 | 113 m² | 75 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 5.667 | Matrícula 152410, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 16 fev 2023 | 101 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.899 | Matrícula 152403, 8º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 21 dez 2022 | 113 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.400 | Matrícula 152417, 8º RI |
| AP 24 E 2 VGS | 20 abr 2021 | 113 m² | 75 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 5.267 | Matrícula 152411, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 ago 2020 | 113 m² | 75 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.133 | Matrícula 152416, 8º RI |
| AP 35 E 2 VG | 30 dez 2019 | 113 m² | 75 m² | R$ 246.780 | 2.184 | 3.290 | Matrícula 152418, 8º RI |
| AP 35 E 2 VG Retomada por inadimplência | 16 jul 2019 | 113 m² | 75 m² | R$ 304.000 | 2.690 | 4.053 | Matrícula 152418, 8º RI |
| AP 55 E 2 VG | 1 jul 2019 | 113 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.267 | Matrícula 152430, 8º RI |
| AP 25 E 1 VG | 21 mar 2018 | 101 m² | 69 m² | R$ 268.000 | 2.653 | 3.884 | Matrícula 152412, 8º RI |
| AP 55 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2017 | 113 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 152430, 8º RI |
| SALAO E 7 VG Abaixo da referência | 25 abr 2017 | 404 m² | — | R$ 480.000 | 1.188 | — | Matrícula 152401, 8º RI |
| AP 36 E 2 VG | 1 fev 2016 | 113 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.400 | Matrícula 152419, 8º RI |
| SALAO E 7 VG Abaixo da referência | 10 jul 2014 | 404 m² | — | R$ 127.000 | 314 | — | Matrícula 152401, 8º RI |
| AP 46 E 2 VG | 9 dez 2013 | 113 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.667 | Matrícula 152425, 8º RI |
| AP 16 | 21 nov 2013 | 102 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.348 | Matrícula 152407, 8º RI |
| AP 26 E VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2013 | 102 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 152413, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 28 ago 2013 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152410, 8º RI |
| AP 16 DUPLEX | 11 jul 2012 | 102 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.899 | Matrícula 152407, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 23 mar 2012 | 101 m² | 69 m² | R$ 136.000 | 1.347 | 1.971 | Matrícula 152403, 8º RI |
| AP 16 DUPLEX | 19 jan 2012 | 102 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.174 | Matrícula 152407, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 2 jan 2012 | 102 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.348 | Matrícula 152402, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 9 mai 2011 | 113 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 3.400 | Matrícula 152421, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG | 22 mar 2011 | 113 m² | 75 m² | R$ 142.000 | 1.257 | 1.893 | Matrícula 152422, 8º RI |
| AP 34 E 2 VG | 8 dez 2010 | 113 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.200 | Matrícula 152417, 8º RI |
| AP 15 E 1 VG | 22 nov 2010 | 101 m² | 69 m² | R$ 127.000 | 1.257 | 1.841 | Matrícula 152406, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 11 ago 2010 | 113 m² | 75 m² | R$ 211.000 | 1.867 | 2.813 | Matrícula 152416, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 jul 2010 | 113 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.400 | Matrícula 152415, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 23 mar 2010 | 113 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.400 | Matrícula 152410, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 dez 2009 | 113 m² | 75 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 1.867 | Matrícula 152421, 8º RI |
| AP53 E 2 VGS | 30 out 2009 | 113 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.000 | Matrícula 152428, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 14 set 2009 | 113 m² | 75 m² | R$ 112.000 | 991 | 1.493 | Matrícula 152411, 8º RI |
| AP 26 | 17 dez 2008 | 102 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.449 | Matrícula 152413, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 27 nov 2008 | 102 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.594 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 3.540/m² (+244%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 404 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eva Serson Avenida Casa Verde, 2901 | 1985 | 72 | 3.646 |
| Rua Reims, 577 | 1984 | 98 | 4.111 |
| Rua Marechal Xavier da Camara, 98 | 1975 | 3 | — |
| Rua Frederico Penteado Junior, 107 | 2006 | 131 | 4.229 |
| Rua das Macieiras, 44 | 2004 | 19 | 4.737 |
| Edifício Pollux I Praça del Amoroso Neto, 120 | 1981 | 59 | 4.000 |