Edifício Eva Serson
Avenida Casa Verde, 2901
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.157
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 347 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 18 | 29 jun 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 347.000 | 3.505 | 4.957 | Matrícula 78659, 8º RI |
| AP. 43 | 11 nov 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 241.564 | 2.440 | 3.451 | Matrícula 78633, 8º RI |
| AP. 43 Retomada por inadimplência | 11 jul 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 5.214 | Matrícula 78633, 8º RI |
| AP 75 | 22 ago 2024 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 5.890 | Matrícula 79127, 8º RI |
| AP. 46 | 21 dez 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 5.357 | Matrícula 77198, 8º RI |
| AP. 101 | 11 abr 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.571 | Matrícula 79139, 8º RI |
| AP. 101 | 14 fev 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 5.286 | Matrícula 79139, 8º RI |
| AP. 32 | 28 jul 2022 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.384 | Matrícula 78627, 8º RI |
| AP. 82 | 15 mar 2022 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 4.521 | Matrícula 78639, 8º RI |
| AP 17 | 24 ago 2021 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.384 | Matrícula 78661, 8º RI |
| AP 45 | 18 nov 2020 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.384 | Matrícula 78637, 8º RI |
| AP 96 | 20 out 2020 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.571 | Matrícula 89590, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 3.505/m² (+406%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 26 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Reims, 577 | 1984 | 98 | 4.111 |
| Edifício Ibiza Avenida Casa Verde, 2839 | 2006 | 41 | 3.540 |
| Rua Marechal Xavier da Camara, 98 | 1975 | 3 | — |
| Rua Domingos Torres, 174 | 2011 | 3 | — |
| Rua das Macieiras, 44 | 2004 | 19 | 4.737 |
| Rua Frederico Penteado Junior, 107 | 2006 | 131 | 4.229 |