Edifício Ibiza
Avenida Casa Verde, 2839
- R$/m² construído
- 3.540
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 E 2 VGS | 5 mai 2026 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152425, 8º RI |
| Apto Duplex nº 16 | 30 abr 2026 | 102 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 5.435 | Matrícula 152407, 8º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 1 abr 2026 | 113 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.533 | Matrícula 152426, 8º RI |
| AP 25 E 1 VG | 3 set 2025 | 101 m² | 69 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.797 | Matrícula 152412, 8º RI |
| AP 25 E 1 VG Outra transmissão | 13 jun 2025 | 101 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 152412, 8º RI |
| AP 36 E 2 VGS | 13 dez 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.400 | Matrícula 152419, 8º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 24 set 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152416, 8º RI |
| AP 35 E 2 VGS | 20 set 2024 | 113 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.333 | Matrícula 152418, 8º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 9 mai 2023 | 113 m² | 75 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 5.667 | Matrícula 152410, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 16 fev 2023 | 101 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.899 | Matrícula 152403, 8º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 21 dez 2022 | 113 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.400 | Matrícula 152417, 8º RI |
| AP 24 E 2 VGS | 20 abr 2021 | 113 m² | 75 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 5.267 | Matrícula 152411, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 3.540/m² (+244%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 404 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eva Serson Avenida Casa Verde, 2901 | 1985 | 72 | 3.646 |
| Rua Reims, 577 | 1984 | 98 | 4.111 |
| Rua Marechal Xavier da Camara, 98 | 1975 | 3 | — |
| Rua Frederico Penteado Junior, 107 | 2006 | 131 | 4.229 |
| Rua das Macieiras, 44 | 2004 | 19 | 4.737 |
| Edifício Pollux I Praça del Amoroso Neto, 120 | 1981 | 59 | 4.000 |