Avenida Casper Libero, 437
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 jul 2026 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 19698, 5º RI |
| AP 103 | 8 jul 2022 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 3.116 | 3.583 | Matrícula 19702, 5º RI |
| AP 21 | 29 abr 2022 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 3.833 | Matrícula 19675, 5º RI |
| AP 53 | 16 dez 2021 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 3.833 | Matrícula 19697, 5º RI |
| AP 93 | 7 dez 2018 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.667 | Matrícula 19701, 5º RI |
| AP 92 | 6 jan 2017 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 6.364 | Matrícula 19692, 5º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2016 | 69 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 103 | 10 ago 2015 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 234.472 | 3.398 | 3.908 | Matrícula 19702, 5º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 38.000 | 1.000 | 1.152 | Matrícula 19693, 5º RI |
| AP 72 | 18 dez 2014 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.061 | Matrícula 19690, 5º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 31 out 2014 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 681 | 783 | Matrícula 6095, 5º RI |
| AP 103 | 22 ago 2012 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.594 | 1.833 | Matrícula 19702, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.348/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 515 | 1964 | 16 | 2.782 |
| Avenida Casper Libero, 551 | 1970 | 25 | 3.869 |
| Avenida Casper Libero, 573 | 1949 | 23 | 2.685 |
| Avenida Casper Libero, 623 | 1967 | 46 | 5.000 |
| Edifício Garoa Rua Washington Luís, 392 | 1944 | 19 | 4.727 |
| Avenida Casper Libero, 501 | 2020 | 138 | 6.643 |