Avenida Casper Libero, 623
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 106 | 15 jul 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.383 | Matrícula 89373, 5º RI |
| APTO 95 | 24 jun 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 52893, 5º RI |
| APTO 105 Arrematação em leilão | 26 ago 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.730 | 3.015 | 3.768 | Matrícula 52894, 5º RI |
| APTO 181 | 25 abr 2024 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.102 | Matrícula 51188, 5º RI |
| APTO 73 | 5 out 2022 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.419 | Matrícula 50460, 5º RI |
| APTO 64 Arrematação em leilão | 6 dez 2021 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 126.500 | 2.219 | 2.750 | Matrícula 54543, 5º RI |
| APTO 123 | 30 set 2020 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.488 | Matrícula 16952, 5º RI |
| APTO 134 Arrematação em leilão | 2 set 2020 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 129.681 | 2.161 | 2.702 | Matrícula 73654, 5º RI |
| APTO 134 Retomada por inadimplência | 15 out 2019 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.118 | 2.419 | 3.023 | Matrícula 73654, 5º RI |
| APTO 153 | 5 set 2019 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 29998, 5º RI |
| APTO 161 | 17 abr 2019 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.673 | Matrícula 98701, 5º RI |
| APTO 121 | 18 jul 2018 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 4.231 | Matrícula 39022, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 5.042/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 437 | 1954 | 23 | 4.348 |
| Avenida Casper Libero, 515 | 1964 | 16 | 2.782 |
| Avenida Casper Libero, 551 | 1970 | 25 | 3.869 |
| Avenida Casper Libero, 573 | 1949 | 23 | 2.685 |
| Edifício Garoa Rua Washington Luís, 392 | 1944 | 19 | 4.727 |
| Avenida Casper Libero, 501 | 2020 | 138 | 6.643 |