Avenida Celso Garcia, 5416
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 5 abr 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S2 | 5 abr 2023 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 3.068 | Matrícula 108196, 9º RI |
| S3 | 24 jan 2023 | 126 m² | ≈ 104 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 2.788 | Matrícula 108197, 9º RI |
| S10 | 27 jun 2022 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 2.612 | 3.182 | Matrícula 84569, 9º RI |
| AP 9 | 5 jan 2021 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 3.378 | Matrícula 5391, 9º RI |
| S5 | 12 abr 2013 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 2.909 | Matrícula 100014, 9º RI |
| S4 | 8 dez 2011 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.446 | Matrícula 155076, 9º RI |
| S4 Abaixo da referência | 24 mar 2011 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.024 | Matrícula 155076, 9º RI |
| S11 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2009 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 154660, 9º RI |
| S5 | 31 out 2008 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 67.000 | 1.000 | 1.218 | Matrícula 0, 9º RI |
| S7 | 31 jan 2006 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 658 | 794 | Matrícula 191859, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 2.412/m² (+267%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |
| Avenida Celso Garcia, 5398 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5406 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5377 | 1970 | 102 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5516 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5548 | 1970 | 5 | 2.946 |