Edifício S.c. Drumond
Avenida Chibaras, 203
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.524
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 12 mar 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 12.209 | Matrícula 115723, 14º RI |
| AP 61 E VG | 10 nov 2025 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 9.524 | Matrícula 115728, 14º RI |
| AP.11 E VG | 14 mai 2024 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.000 | 4.184 | 7.571 | Matrícula 115708, 14º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 27 jul 2023 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.163 | Matrícula 115722, 14º RI |
| AP 83 E VG | 13 set 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 386.000 | 4.886 | 8.977 | Matrícula 115738, 14º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 115732, 14º RI |
| AP 81 E VG | 26 mar 2021 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 7.143 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 14 E VG | 10 mar 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 8.721 | Matrícula 115711, 14º RI |
| AP 34 E VG | 13 ago 2018 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 7.442 | Matrícula 115719, 14º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2016 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 115721, 14º RI |
| AP 81 E VG | 3 fev 2016 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 7.143 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 61 E VG | 15 abr 2015 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 9.881 | Matrícula 115728, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 6.646/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Park Alameda dos Jurupis, 410 | 1991 | 191 | 10.323 |
| Edifício River Houses Alameda Irae, 301 | 1990 | 25 | 9.972 |
| Edifício Kamle Couri Avenida Acoce, 200 | 1993 | 4 | — |
| Edifício Saint Martin Alameda Irae, 263 | 2001 | 7 | 6.549 |
| Edifício Splendid Alameda dos Jurupis, 323 | 2014 | 14 | 14.108 |
| Alameda dos Jurupis, 452 | 1999 | 38 | 4.886 |