Avenida Chibaras, 880
- R$/m² construído
- 5.345
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.860
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 20 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 20 fev 2026 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.050.000 | 4.566 | 9.276 | Matrícula 102042, 14º RI |
| AP 11 | 5 nov 2025 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.437.064 | 5.428 | 11.027 | Matrícula 102043, 14º RI |
| AP 51 | 5 nov 2025 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.437.064 | 5.428 | 11.027 | Matrícula 102044, 14º RI |
| AP 41 | 24 abr 2025 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.400.000 | 5.345 | 10.860 | Matrícula 102093, 14º RI |
| AP 141 | 3 abr 2025 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.130.000 | 4.744 | 9.638 | Matrícula 102045, 14º RI |
| AP 121 | 25 jul 2016 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.750.000 | 3.898 | 7.919 | Matrícula 153974, 14º RI |
| AP 71 | 9 jun 2015 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.200.000 | 2.673 | 5.430 | Matrícula 111963, 14º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 5 ago 2014 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 15 | 0 | 0 | Matrícula 102043, 14º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 5 ago 2014 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 15 | 0 | 0 | Matrícula 102044, 14º RI |
| AP 81 | 5 jul 2013 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.870.000 | 4.165 | 8.462 | Matrícula 102064, 14º RI |
| AP 111 | 30 ago 2011 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 700.000 | 1.559 | 3.167 | Matrícula 102520, 14º RI |
| AP 61 | 13 jul 2011 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 705.000 | 1.570 | 3.190 | Matrícula 116109, 14º RI |
| AP 71 | 13 jun 2011 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 800.000 | 1.782 | 3.620 | Matrícula 111963, 14º RI |
| AP 81 | 8 set 2010 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.125.000 | 2.506 | 5.090 | Matrícula 102064, 14º RI |
| AP 141 | 18 jun 2010 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 600.000 | 1.336 | 2.715 | Matrícula 102045, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | 449 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 125909, 14º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 8 abr 2008 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 731.573 | 1.629 | 3.310 | Matrícula 102064, 14º RI |
| AP 61 | 30 set 2006 | 449 m² | ≈ 221 m² | R$ 600.000 | 1.336 | 2.715 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.336/m² para R$ 4.566/m² (+242%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 449 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 134 | 1994 | 10 | 3.934 |
| Edifício Porto Cervo Alameda dos Tupiniquins, 167 | 1986 | 9 | 4.049 |
| Edifício M D'Orleans Avenida Moema, 761 | 1994 | 16 | 4.822 |
| Edifício Park Lane Avenida Chibaras, 853 | 1990 | 29 | 3.529 |
| Alameda dos Guaramomis, 115 | 1975 | 19 | 4.245 |
| Alameda dos Guaramomis, 99 | 1971 | 27 | — |