Avenida Cipriano Rodrigues, 975
- R$/m² construído
- 3.090
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.392
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 18 jun 2026 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.882 | Matrícula 170299, 9º RI |
| AP 81 BL C | 18 jun 2026 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.686 | Matrícula 171393, 9º RI |
| AP 52 | 5 set 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 356.807 | 3.398 | 5.947 | Matrícula 167649, 9º RI |
| AP 53 BLOCO C Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | 89 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 160164, 9º RI |
| AP 81 | 30 dez 2024 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.392 | Matrícula 170291, 9º RI |
| AP 43 Permuta | 18 nov 2024 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.882 | Matrícula 170300, 9º RI |
| AP.33 | 10 jul 2024 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.294 | Matrícula 170349, 9º RI |
| AP 53 BL D | 14 jun 2024 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.804 | Matrícula 231956, 9º RI |
| AP 51 BLOCO C | 4 mar 2024 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.902 | Matrícula 167444, 9º RI |
| AP 62 | 6 jul 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 143252, 9º RI |
| AP 43 | 3 fev 2023 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.640 | 4.608 | Matrícula 170300, 9º RI |
| AP 53 BL D | 24 out 2022 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.902 | Matrícula 231956, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 524/m² para R$ 3.315/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 80 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cipriano Rodrigues, 875 | 2006 | 165 | 3.182 |
| Rua Cândido Rodrigues, 99999 | 2018 | 22 | 2.500 |
| Rua Bactoria, 164 | 2013 | 234 | 3.526 |
| Rua Bernardo de Lima, 682 | 1960 | 6 | 5.639 |
| Rua Bactoria, 206 | 2013 | 98 | 4.417 |
| Rua Bernardo de Lima, 638 | 1987 | 3 | 3.036 |