Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275
- R$/m² construído
- 6.410
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 jun 2026 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 6.608 | 12.397 | Matrícula 71705, 1º RI |
| AP 32 | 11 mar 2026 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.410.000 | 6.211 | 11.653 | Matrícula 73118, 1º RI |
| AP 62 | 7 fev 2025 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.340.000 | 5.903 | 11.074 | Matrícula 72274, 1º RI |
| AP 92 | 8 mai 2024 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.530.000 | 6.740 | 12.645 | Matrícula 94308, 1º RI |
| AP 31 | 10 ago 2021 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.158.000 | 5.101 | 9.570 | Matrícula 70071, 1º RI |
| AP 51 | 18 jan 2021 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.846 | 9.091 | Matrícula 71143, 1º RI |
| AP 92 | 13 mar 2020 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.846 | 9.091 | Matrícula 94308, 1º RI |
| AP 42 | 29 mai 2018 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.170.000 | 5.154 | 9.669 | Matrícula 77068, 1º RI |
| AP 71 | 22 fev 2018 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 960.000 | 4.229 | 7.934 | Matrícula 70674, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 26 dez 2017 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 881 | 1.653 | Matrícula 70069, 1º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 3 fev 2017 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 3.965 | 7.438 | Matrícula 70674, 1º RI |
| AP 41 | 30 ago 2016 | 227 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 3.744 | 7.025 | Matrícula 73831, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 6.410/m² (+466%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213 | 1978 | 9 | 17.568 |
| Edifício Le Grand Parc Rua Joaquim Távora, 1599 | 2003 | 26 | 5.337 |
| Rua Morgado de Mateus, 648 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |
| Rua Morgado de Mateus, 594 | 1985 | 3 | — |
| Rua França Pinto, 1100 | 2023 | 49 | 5.983 |