Edifício Le Grand Parc
Rua Joaquim Távora, 1599
- R$/m² construído
- 5.337
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.725
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4 VGS Arrematação em leilão | 15 jan 2026 | 406 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.880.000 | 4.631 | 9.307 | Matrícula 96601, 1º RI |
| AP 61 E 4 VGS | 19 ago 2024 | 404 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.450.000 | 6.064 | 12.189 | Matrícula 96603, 1º RI |
| AP 151 E 5 VGS | 13 nov 2023 | 416 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.220.000 | 5.337 | 10.725 | Matrícula 96612, 1º RI |
| AP 21 E 4 VGS | 27 out 2023 | 404 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 4.703 | 9.453 | Matrícula 96599, 1º RI |
| AP 51 E 4 VG | 13 dez 2020 | 400 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.229.459 | 3.074 | 6.178 | Matrícula 96602, 1º RI |
| AP 151 E 5 V | 4 dez 2020 | 416 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.272.195 | 3.058 | 6.146 | Matrícula 96612, 1º RI |
| AP 111 E 4 V | 31 out 2019 | 402 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.750.000 | 4.353 | 8.750 | Matrícula 96608, 1º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 20 dez 2017 | 406 m² | ≈ 202 m² | R$ 595.418 | 1.467 | 2.948 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 26 out 2016 | 404 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.710.000 | 4.233 | 8.507 | Matrícula 96603, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG | 17 ago 2016 | 406 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.625.000 | 4.002 | 8.045 | Matrícula 96604, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 12 set 2014 | 404 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.800.000 | 4.455 | 8.955 | Matrícula 96603, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG Abaixo da referência | 4 nov 2013 | 402 m² | ≈ 200 m² | R$ 540.000 | 1.343 | 2.700 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 6.064/m² (+543%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 5 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 3 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 2 unidades vendidas
- 638 m² construídos, ≈ 317 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |
| Rua França Pinto, 1100 | 2023 | 49 | 5.983 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 | 1993 | 19 | 6.410 |
| Rua França Pinto, 1085 | 1970 | 4 | — |
| Rua França Pinto, 1053 | 1970 | 17 | 4.324 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213 | 1978 | 9 | 17.568 |