Edifício Vitalis
Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122
- R$/m² construído
- 4.359
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.083
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 29 jul 2026 | 117 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 6.944 | Matrícula 408112, 11º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 117 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 408152, 11º RI |
| AP 48 E VG | 16 jul 2026 | 117 m² | 72 m² | R$ 545.000 | 4.658 | 7.569 | Matrícula 408087, 11º RI |
| AP 61 E VG | 22 abr 2026 | 117 m² | 72 m² | R$ 510.000 | 4.359 | 7.083 | Matrícula 408096, 11º RI |
| AP 56 E VG | 20 abr 2026 | 126 m² | 77 m² | R$ 575.000 | 4.563 | 7.468 | Matrícula 408093, 11º RI |
| AP 128 E VG | 19 mar 2026 | 117 m² | 72 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.667 | Matrícula 408151, 11º RI |
| AP 15 E VG | 27 jan 2026 | 117 m² | 72 m² | R$ 473.905 | 4.050 | 6.582 | Matrícula 408060, 11º RI |
| AP 158 E VG | 23 set 2025 | 117 m² | 72 m² | R$ 340.140 | 2.907 | 4.724 | Matrícula 408175, 11º RI |
| AP 125 E VG | 29 ago 2025 | 117 m² | 72 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 7.222 | Matrícula 408148, 11º RI |
| AP 153 E VG | 25 jun 2025 | 126 m² | 77 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 7.922 | Matrícula 408170, 11º RI |
| AP 132 E VG | 15 mar 2021 | 126 m² | 77 m² | R$ 460.000 | 3.651 | 5.974 | Matrícula 408153, 11º RI |
| AP 77 E VG | 10 set 2020 | 126 m² | 77 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 5.065 | Matrícula 408110, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.365/m² para R$ 4.316/m² (+28%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitalis Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 | 2014 | 67 | 4.355 |
| Edifício Velazquez Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 | 1998 | 60 | 2.917 |
| Rua Ima, 34 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Nova Era Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230 | 2002 | 10 | 4.006 |
| Edifício Nova Era Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230 | 2002 | 70 | 3.757 |
| Rua Maria José Rangel, 271 | 2004 | 3 | — |