Edifício Nova Era
Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 41M Abaixo da referência | 17 set 2026 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 320060, 11º RI |
| AP 72 | 17 set 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.551 | 7.100 | Matrícula 320022, 11º RI |
| VG 02M Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 320034, 11º RI |
| AP 53 | 15 ago 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.400 | Matrícula 320015, 11º RI |
| AP 52 | 11 jan 2021 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.296 | 3.824 | 5.966 | Matrícula 320014, 11º RI |
| AP 94 | 25 set 2020 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 331.000 | 4.244 | 6.620 | Matrícula 32032, 11º RI |
| AP 74 | 13 abr 2020 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.373 | 3.210 | 5.007 | Matrícula 320024, 11º RI |
| AP 72 | 22 out 2019 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 277.319 | 3.555 | 5.546 | Matrícula 320022, 11º RI |
| AP 74 | 6 set 2018 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.000 | Matrícula 320024, 11º RI |
| VG 31P32M Garagem ou depósito | 6 set 2018 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 320053, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.564/m² para R$ 4.551/m² (+78%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nova Era Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230 | 2002 | 70 | 3.757 |
| Rua Ima, 34 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 99999 | 1981 | 4 | 2.633 |
| Edifício Velazquez Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 | 1998 | 60 | 2.917 |
| Edifício Vitalis Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 | 2014 | 16 | 4.359 |
| Edifício Vitalis Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 | 2014 | 67 | 4.355 |