Avenida Coronel José Pires de Andrade, 365
- R$/m² construído
- 5.034
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.795
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 26 ago 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.639 | Matrícula 218884, 14º RI |
| VAGA P 41 Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 218977, 14º RI |
| AP 172 | 20 abr 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 782.100 | 5.394 | 9.423 | Matrícula 218931, 14º RI |
| AP 232 | 15 abr 2026 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.171 | 7.300 | Matrícula 218955, 14º RI |
| AP 103 | 17 dez 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 4.897 | 8.554 | Matrícula 218904, 14º RI |
| VAGA P 17 Abaixo da referência | 17 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 218976, 14º RI |
| AP 73 | 24 nov 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 8.795 | Matrícula 218892, 14º RI |
| AP 252 | 25 set 2025 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 755.000 | 4.314 | 7.550 | Matrícula 218963, 14º RI |
| AP 183 | 29 jul 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 218936, 14º RI |
| AP 193 | 11 jul 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 9.036 | Matrícula 218940, 14º RI |
| VAGA M 141 Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 101.699 | 3.082 | — | Matrícula 218999, 14º RI |
| AP 123 | 30 jun 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 8.675 | Matrícula 218912, 14º RI |
| AP 171 | 27 mar 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 677.000 | 4.669 | 8.157 | Matrícula 218930, 14º RI |
| VAGA M 94 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 218994, 14º RI |
| AP 112 | 23 ago 2024 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 772.000 | 5.324 | 9.301 | Matrícula 218907, 14º RI |
| AP 92 | 22 jul 2024 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 799.800 | 5.516 | 9.636 | Matrícula 218899, 14º RI |
| VAGA M 172 Garagem ou depósito | 22 jul 2024 | 33 m² | — | R$ 60.200 | 1.824 | — | Matrícula 219004, 14º RI |
| AP 24 | 19 jun 2024 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 8.795 | Matrícula 218873, 14º RI |
| AP 42 | 6 mai 2024 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 810.000 | 5.586 | 9.759 | Matrícula 218879, 14º RI |
| AP 21 | 25 mar 2024 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 790.000 | 5.448 | 9.518 | Matrícula 218870, 14º RI |
| VAGA M 24 Garagem ou depósito | 4 mar 2024 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 218981, 14º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 18 dez 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 218877, 14º RI |
| VAGA M 134 Outra transmissão | 18 dez 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 218998, 14º RI |
| AP 193 | 27 out 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 669.000 | 4.614 | 8.060 | Matrícula 218940, 14º RI |
| VAGA M 141 Abaixo da referência | 27 out 2023 | 33 m² | — | R$ 31.000 | 939 | — | Matrícula 218999, 14º RI |
| AP 244 | 21 out 2023 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 772.136 | 4.412 | 7.721 | Matrícula 218961, 14º RI |
| AP 113 | 25 set 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 5.103 | 8.916 | Matrícula 218908, 14º RI |
| AP 211 | 10 jul 2023 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 765.000 | 4.371 | 7.650 | Matrícula 218946, 14º RI |
| AP 51 | 5 jun 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.024 | Matrícula 218882, 14º RI |
| AP 182 | 2 mai 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 9.398 | Matrícula 218935, 14º RI |
| AP 81 | 27 jan 2023 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 657.000 | 4.531 | 7.916 | Matrícula 218894, 14º RI |
| VAGA P 71 Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 28 m² | — | R$ 73.000 | 2.607 | — | Matrícula 21894, 14º RI |
| AP 84 | 12 dez 2022 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.434 | Matrícula 218897, 14º RI |
| AP 262 | 19 out 2022 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 810.000 | 4.629 | 8.100 | Matrícula 218967, 14º RI |
| AP 72 | 29 set 2022 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.434 | Matrícula 218891, 14º RI |
| AP 134 | 19 jul 2022 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 4.897 | 8.554 | Matrícula 218917, 14º RI |
| VAGA P 72 Garagem ou depósito | 2 jun 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 218985, 14º RI |
| AP 131 | 2 jun 2022 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 715.000 | 4.931 | 8.614 | Matrícula 218914, 14º RI |
| AP 271 | 13 mai 2022 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 218970, 14º RI |
| AP 212 | 12 abr 2022 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 218947, 14º RI |
| AP 11 | 7 jan 2022 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 690.000 | 3.730 | 6.509 | Matrícula 218866, 14º RI |
| VAGA M 63 Cessão de direitos | 9 dez 2021 | 33 m² | — | R$ 38.000 | 1.152 | — | Matrícula 218989, 14º RI |
| VAGA M 63 Abaixo da referência | 9 dez 2021 | 33 m² | — | R$ 34.013 | 1.031 | — | Matrícula 218989, 14º RI |
| AP 244 Retomada por inadimplência | 3 dez 2021 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 645.000 | 3.686 | 6.450 | Matrícula 218961, 14º RI |
| AP 14 | 30 nov 2021 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 690.681 | 3.733 | 6.516 | Matrícula 218869, 14º RI |
| AP 191 | 25 nov 2021 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 815.000 | 4.657 | 8.150 | Matrícula 218938, 14º RI |
| AP 162 | 18 nov 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 688.000 | 4.745 | 8.289 | Matrícula 218927, 14º RI |
| AP 221 | 12 ago 2021 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 218950, 14º RI |
| AP 22 | 26 jul 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 655.000 | 4.517 | 7.892 | Matrícula 218871, 14º RI |
| AP 32 | 24 jun 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.711 | Matrícula 218875, 14º RI |
| AP 274 | 10 jun 2021 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 3.714 | 6.500 | Matrícula 218973, 14º RI |
| VAGA P 131 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 218996, 14º RI |
| AP 254 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2021 | 175 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 218965, 14º RI |
| AP 44 | 26 mai 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 7.952 | Matrícula 218881, 14º RI |
| AP 42 | 28 abr 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 632.000 | 4.359 | 7.614 | Matrícula 218879, 14º RI |
| AP 64 | 16 abr 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 657.000 | 4.531 | 7.916 | Matrícula 218889, 14º RI |
| VAGA M 27 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 33 m² | — | R$ 54.500 | 1.652 | — | Matrícula 218982, 14º RI |
| AP 1324295 | 1 mar 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 188.044 | 1.297 | 2.266 | Matrícula 218915, 14º RI |
| AP 102 | 5 fev 2021 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 770.000 | 5.310 | 9.277 | Matrícula 218903, 14º RI |
| AP 43 | 13 nov 2020 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 7.831 | Matrícula 218880, 14º RI |
| AP 241 | 28 out 2020 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 218958, 14º RI |
| AP 264 | 9 out 2020 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 3.771 | 6.600 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 233 Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 175 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 218956, 14º RI |
| AP 233 | 9 set 2020 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.571 | 4.500 | Matrícula 218956, 14º RI |
| AP 73 | 22 jul 2020 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 515.468 | 3.555 | 6.210 | Matrícula 218892, 14º RI |
| VAGA M 172 Abaixo da referência | 21 jul 2020 | 33 m² | — | R$ 24.295 | 736 | — | Matrícula 219004, 14º RI |
| AP 263 | 29 mai 2020 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 690.000 | 3.943 | 6.900 | Matrícula 218968, 14º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | 185 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 218869, 14º RI |
| AP 153 | 27 abr 2020 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 620.000 | 4.276 | 7.470 | Matrícula 218924, 14º RI |
| VAGA M 03 Abaixo da referência | 27 abr 2020 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 218979, 14º RI |
| VAGA P 131 Abaixo da referência | 25 out 2019 | 28 m² | — | R$ 29.154 | 1.041 | — | Matrícula 218996, 14º RI |
| VAGA M 27 Garagem ou depósito | 24 set 2019 | 33 m² | — | R$ 56.275 | 1.705 | — | Matrícula 218982, 14º RI |
| VAGA M 167 Garagem ou depósito | 20 set 2019 | 33 m² | — | R$ 91.458 | 2.771 | — | Matrícula 219002, 14º RI |
| VAGA P 41 Abaixo da referência | 30 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 30.429 | 1.087 | — | Matrícula 218977, 14º RI |
| VAGA P 48 Garagem ou depósito | 30 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 45.684 | 1.632 | — | Matrícula 218978, 14º RI |
| VAGA M 64 Garagem ou depósito | 16 jul 2019 | 33 m² | — | R$ 55.867 | 1.693 | — | Matrícula 218990, 14º RI |
| VAGA P 100 Garagem ou depósito | 21 jun 2019 | 28 m² | — | R$ 37.838 | 1.351 | — | Matrícula 218987, 14º RI |
| AP 203 | 28 set 2018 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.644 | 3.547 | 6.206 | Matrícula 218944, 14º RI |
| AP 212 | 8 fev 2018 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.000 | Matrícula 218947, 14º RI |
| AP 241 | 17 ago 2017 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 567.784 | 3.244 | 5.678 | Matrícula 218958, 14º RI |
| AP 151 | 31 jul 2017 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 549.708 | 3.791 | 6.623 | Matrícula 218922, 14º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2017 | 145 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 218933, 14º RI |
| APTO 111 | 23 mai 2017 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 522.613 | 3.604 | 6.297 | Matrícula 218906, 14º RI |
| VAGA M 24 Garagem ou depósito | 24 mar 2017 | 33 m² | — | R$ 71.002 | 2.152 | — | Matrícula 218981, 14º RI |
| AP 243 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2017 | 175 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 218960, 14º RI |
| VAGA P 71 Garagem ou depósito | 6 jan 2017 | 28 m² | — | R$ 51.685 | 1.846 | — | Matrícula 218984, 14º RI |
| VAGA M 144 Garagem ou depósito | 27 nov 2016 | 33 m² | — | R$ 72.296 | 2.191 | — | Matrícula 219000, 14º RI |
| VAGA P 11 Garagem ou depósito | 3 out 2016 | 28 m² | — | R$ 39.970 | 1.427 | — | Matrícula 218974, 14º RI |
| VAGA M 38 Abaixo da referência | 29 set 2016 | 33 m² | — | R$ 29.533 | 895 | — | Matrícula 218983, 14º RI |
| VAGA M 82 Garagem ou depósito | 25 set 2016 | 33 m² | — | R$ 48.458 | 1.468 | — | Matrícula 218992, 14º RI |
| VAGA M 82 Cessão de direitos | 20 set 2016 | 33 m² | — | R$ 75.590 | 2.291 | — | Matrícula 218992, 14º RI |
| VAGA P 14 Garagem ou depósito | 2 set 2016 | 28 m² | — | R$ 38.121 | 1.361 | — | Matrícula 218975, 14º RI |
| VAGA M 171 Abaixo da referência | 5 ago 2016 | 33 m² | — | R$ 25.717 | 779 | — | Matrícula 219003, 14º RI |
| AP 23 | 8 jul 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 531.703 | 3.667 | 6.406 | Matrícula 218872, 14º RI |
| AP 33 | 13 jun 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 631.540 | 4.355 | 7.609 | Matrícula 218876, 14º RI |
| AP 164 | 7 jun 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 492.097 | 3.394 | 5.929 | Matrícula 218929, 14º RI |
| VAGA G Abaixo da referência | 7 jun 2016 | 45 m² | — | R$ 40.000 | 889 | — | Matrícula 219005, 14º RI |
| AP 54 | 13 mai 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 563.856 | 3.889 | 6.793 | Matrícula 218885, 14º RI |
| AP 271 | 20 abr 2016 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 410.000 | 2.343 | 4.100 | Matrícula 218970, 14º RI |
| AP 13 | 18 abr 2016 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 611.423 | 2.717 | 4.740 | Matrícula 218868, 14º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 16 abr 2016 | 225 m² | ≈ 129 m² | R$ 571.212 | 2.539 | 4.428 | Matrícula 218868, 14º RI |
| AP 84 | 31 mar 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 536.792 | 3.702 | 6.467 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 | 28 mar 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 540.590 | 3.728 | 6.513 | Matrícula 218911, 14º RI |
| AP 191 | 4 mar 2016 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 548.313 | 3.133 | 5.483 | Matrícula 218938, 14º RI |
| AP 213 | 29 fev 2016 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 554.508 | 3.169 | 5.545 | Matrícula 218948, 14º RI |
| AP 104 | 25 fev 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 534.000 | 3.683 | 6.434 | Matrícula 218905, 14º RI |
| AP 253 | 22 fev 2016 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.057 | 3.200 | 5.601 | Matrícula 205763, 14º RI |
| AP 92 | 28 jan 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 526.685 | 3.632 | 6.346 | Matrícula 218899, 14º RI |
| AP 34 | 22 jan 2016 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 523.357 | 3.609 | 6.306 | Matrícula 218877, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.621/m² para R$ 5.394/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 40 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saúde Avenida Coronel José Pires de Andrade, 384 | 1967 | 25 | 4.561 |
| Avenida Santo Albano, 516 | 1998 | 68 | 3.116 |
| Alameda Itupiranga, 170 | 1967 | 4 | 2.661 |
| Rua Abagiba, 583 | 1997 | 91 | 3.469 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Abagiba, 603 | 2002 | 69 | 3.661 |
| Edifício Baía de Napoli Rua Vergueiro, 8993 | 1992 | 119 | 3.661 |