Avenida Santo Albano, 516
- R$/m² construído
- 3.116
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.799
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 458 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VG | 29 abr 2026 | 134 m² | 72 m² | R$ 457.500 | 3.414 | 6.354 | Matrícula 179198, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 134 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 140356, 14º RI |
| AP 83 E 1 VG | 20 jan 2026 | 122 m² | 66 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 6.515 | Matrícula 138579, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG Permuta | 17 set 2025 | 235 m² | 127 m² | R$ 750.000 | 3.191 | 5.906 | Matrícula 140104, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 11 dez 2024 | 134 m² | 72 m² | R$ 347.613 | 2.594 | 4.828 | Matrícula 139897, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 31 out 2024 | 134 m² | 72 m² | R$ 405.000 | 3.022 | 5.625 | Matrícula 169927, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 134 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 169926, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 mai 2024 | 134 m² | 72 m² | R$ 430.000 | 3.209 | 5.972 | Matrícula 140083, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 23 nov 2023 | 134 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.556 | Matrícula 169928, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG Arrematação em leilão | 13 jun 2023 | 235 m² | 127 m² | R$ 528.894 | 2.251 | 4.165 | Matrícula 140104, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 20 abr 2023 | 134 m² | 72 m² | R$ 410.000 | 3.060 | 5.694 | Matrícula 179207, 14º RI |
| AP 161 E 2 VG | 3 nov 2021 | 235 m² | 127 m² | R$ 730.000 | 3.106 | 5.748 | Matrícula 140737, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.469/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 72 m² privativos 31 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 66 m² privativos 7 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 127 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itupiranga, 170 | 1967 | 4 | 2.661 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 365 | 2014 | 109 | 5.034 |
| Edifício Res Vergueiro Alameda Itupiranga, 6 | 1995 | 191 | 3.441 |
| Residencial Saúde Avenida Coronel José Pires de Andrade, 384 | 1967 | 25 | 4.561 |
| Edifício Baía de Napoli Rua Vergueiro, 8993 | 1992 | 119 | 3.661 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Abagiba, 603 | 2002 | 69 | 3.661 |