Avenida Coronel José Pires de Andrade, 365
- R$/m² construído
- 5.034
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.795
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 26 ago 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.639 | Matrícula 218884, 14º RI |
| VAGA P 41 Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 218977, 14º RI |
| AP 172 | 20 abr 2026 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 782.100 | 5.394 | 9.423 | Matrícula 218931, 14º RI |
| AP 232 | 15 abr 2026 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.171 | 7.300 | Matrícula 218955, 14º RI |
| AP 103 | 17 dez 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 4.897 | 8.554 | Matrícula 218904, 14º RI |
| VAGA P 17 Abaixo da referência | 17 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 218976, 14º RI |
| AP 73 | 24 nov 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 8.795 | Matrícula 218892, 14º RI |
| AP 252 | 25 set 2025 | 175 m² | ≈ 100 m² | R$ 755.000 | 4.314 | 7.550 | Matrícula 218963, 14º RI |
| AP 183 | 29 jul 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.627 | Matrícula 218936, 14º RI |
| AP 193 | 11 jul 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 9.036 | Matrícula 218940, 14º RI |
| VAGA M 141 Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 101.699 | 3.082 | — | Matrícula 218999, 14º RI |
| AP 123 | 30 jun 2025 | 145 m² | ≈ 83 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 8.675 | Matrícula 218912, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.621/m² para R$ 5.394/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 40 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saúde Avenida Coronel José Pires de Andrade, 384 | 1967 | 25 | 4.561 |
| Avenida Santo Albano, 516 | 1998 | 68 | 3.116 |
| Alameda Itupiranga, 170 | 1967 | 4 | 2.661 |
| Rua Abagiba, 583 | 1997 | 91 | 3.469 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Abagiba, 603 | 2002 | 69 | 3.661 |
| Edifício Baía de Napoli Rua Vergueiro, 8993 | 1992 | 119 | 3.661 |