Edifício Baía de Napoli
Rua Vergueiro, 8993
- R$/m² construído
- 3.661
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.942
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 1 VG | 8 ago 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.062 | 6.594 | Matrícula 117100, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 mai 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.942 | Matrícula 114944, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 114954, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 10 fev 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.014 | Matrícula 117078, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 28 jan 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.232 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 22 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.429 | Matrícula 114966, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG | 5 dez 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.072 | Matrícula 117091, 6º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.942 | Matrícula 114934, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG | 21 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.710 | Matrícula 114945, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 17 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.522 | Matrícula 114968, 6º RI |
| AP 113 E 1 VG | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.797 | Matrícula 117115, 6º RI |
| AP 114 E 1 VG | 27 ago 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 5.290 | Matrícula 114977, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.839/m² (+330%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 54 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Vergueiro Alameda Itupiranga, 6 | 1995 | 191 | 3.441 |
| Rua Elba, 1221 | 1971 | 12 | 4.211 |
| Rua Elba, 1126 | 2004 | 7 | 5.892 |
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |
| Edifício Mirante da Elba Rua Elba, 1112 | 1992 | 8 | 2.442 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |