Edifício Baía de Napoli
Rua Vergueiro, 8993
- R$/m² construído
- 3.661
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.942
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 1 VG | 8 ago 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.062 | 6.594 | Matrícula 117100, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 mai 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.942 | Matrícula 114944, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 114954, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 10 fev 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.014 | Matrícula 117078, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 28 jan 2025 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.232 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 22 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.429 | Matrícula 114966, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG | 5 dez 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.072 | Matrícula 117091, 6º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.942 | Matrícula 114934, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG | 21 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.710 | Matrícula 114945, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 17 out 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.522 | Matrícula 114968, 6º RI |
| AP 113 E 1 VG | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.797 | Matrícula 117115, 6º RI |
| AP 114 E 1 VG | 27 ago 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 5.290 | Matrícula 114977, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG | 2 ago 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 399.000 | 3.562 | 5.783 | Matrícula 117084, 6º RI |
| apto 112 Arrematação em leilão | 5 jul 2024 | 112 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 114975, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 14 mai 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.640 | 5.929 | Matrícula 117105, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG | 22 nov 2023 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.391 | Matrícula 114935, 6º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 jun 2023 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.314 | 3.083 | 5.005 | Matrícula 14960, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG | 14 abr 2023 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 4.855 | Matrícula 117093, 6º RI |
| AP 43 E 1 VG | 4 abr 2023 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.634 | 4.275 | Matrícula 117087, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 30 ago 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.571 | Matrícula 117105, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 ago 2022 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 114940, 6º RI |
| AP 114 E 1 VG Dação em pagamento | 28 abr 2022 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.522 | Matrícula 114977, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 22 mar 2022 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.217 | Matrícula 114950, 6º RI |
| AP 84 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2022 | 112 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 114965, 6º RI |
| AP 43 E 1 VG | 22 dez 2021 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.072 | Matrícula 114948, 6º RI |
| AP 62 E 1 VG | 27 jan 2021 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.217 | Matrícula 117094, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG Abaixo da referência | 7 ago 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 114963, 6º RI |
| AP 72 E 1 VG | 13 abr 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.429 | Matrícula 117098, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 19 mar 2019 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.928 | Matrícula 114937, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG | 8 mar 2019 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.043 | Matrícula 117091, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 21 fev 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.571 | Matrícula 114958, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 3 out 2018 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.797 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 24 E 1 VG Arrematação em leilão | 22 fev 2018 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 188.000 | 1.679 | 2.725 | Matrícula 114941, 6º RI |
| AP 62 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2017 | 112 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 114955, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 21 set 2016 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.696 | Matrícula 117077, 6º RI |
| AP 64 E 1 VG | 1 ago 2016 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.348 | Matrícula 114957, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG | 5 out 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 114967, 6º RI |
| AP 22 E 1 VG | 29 abr 2015 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.783 | Matrícula 117078, 6º RI |
| AP 63 E 1 VG | 26 mar 2015 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.507 | Matrícula 114956, 6º RI |
| AP 24 E 1 VG | 25 fev 2015 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 4.855 | Matrícula 117080, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 14 jan 2015 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.420 | Matrícula 117103, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 30 dez 2014 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.634 | 4.275 | Matrícula 117090, 6º RI |
| AP 111 E 1 V | 13 mar 2014 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.029 | Matrícula 114974, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 18 jul 2013 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 4.565 | Matrícula 114937, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG | 8 mar 2013 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.449 | Matrícula 114946, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 14 fev 2013 | 91 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 114940, 6º RI |
| AP 62 E 1 VG | 19 dez 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.203 | Matrícula 114955, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 13 nov 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.420 | Matrícula 117103, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG | 13 nov 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 287.000 | 2.562 | 4.159 | Matrícula 114949, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 30 out 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.429 | Matrícula 114963, 6º RI |
| AP 63 E 1 VG | 9 out 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.058 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 19 set 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 142.537 | 1.273 | 2.066 | Matrícula 114938, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 29 jun 2012 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.107 | Matrícula 114951, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG | 28 jun 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.366 | 3.841 | Matrícula 114935, 6º RI |
| AP 112 E 1 V | 21 jun 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.913 | Matrícula 117114, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 25 abr 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.696 | Matrícula 117077, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 mar 2012 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.348 | Matrícula 114937, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG Arrematação em leilão | 16 dez 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 136.000 | 1.214 | 1.971 | Matrícula 117090, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG | 7 dez 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.696 | Matrícula 114949, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 20 jul 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.594 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 112 E 1 V | 27 jun 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.000 | 1.045 | 1.696 | Matrícula 114975, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 22 jun 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.143 | Matrícula 114963, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 14 fev 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.429 | Matrícula 117102, 6º RI |
| AP 113 E 1 V | 19 jan 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 242.000 | 2.161 | 3.507 | Matrícula 117115, 6º RI |
| AP 33 E 1 VG | 18 jan 2011 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.277 | 3.696 | Matrícula 114944, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG | 16 dez 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 97.417 | 870 | 1.412 | Matrícula 117091, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 6 dez 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.043 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 30 set 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.535 | 2.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 E 1 VG | 16 set 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.286 | Matrícula 117098, 6º RI |
| AP 71 E 1 VG | 20 ago 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.714 | Matrícula 114958, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 6 ago 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.396 | 834 | 1.354 | Matrícula 117089, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG | 30 jun 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.899 | Matrícula 1149942, 6º RI |
| AP 11 E 1 VG | 11 jun 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 2.101 | Matrícula 117073, 6º RI |
| AP 112 E 1 V Arrematação em leilão | 13 mai 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 112.460 | 1.004 | 1.630 | Matrícula 117114, 6º RI |
| AP 111 E 1 V | 19 mar 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 196.000 | 1.750 | 2.841 | Matrícula 117113, 6º RI |
| AP 111 E 1 V Abaixo da referência | 5 fev 2010 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 12.355 | 110 | 179 | Matrícula 117113, 6º RI |
| AP 32 E 1 VG | 18 dez 2009 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.319 | Matrícula 117082, 6º RI |
| AP 114 E 1 V | 13 nov 2009 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.739 | Matrícula 117116, 6º RI |
| AP 54 E 1 VG | 2 set 2009 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 118.000 | 1.054 | 1.710 | Matrícula 114953, 6º RI |
| AP 52 E 1 VG | 14 ago 2009 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 178.000 | 1.956 | 3.179 | Matrícula 114951, 6º RI |
| AP 91 E 1 VG | 10 jun 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 2.071 | Matrícula 117105, 6º RI |
| AP 64 E 1 VG | 8 abr 2009 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.812 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG | 10 fev 2009 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.812 | Matrícula 114935, 6º RI |
| AP 101 E 1 V | 6 fev 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 87.300 | 766 | 1.247 | Matrícula 114970, 6º RI |
| AP 51 E 1 VG | 24 dez 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 142.000 | 1.268 | 2.058 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E 1 VG | 15 nov 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.000 | 1.098 | 1.783 | Matrícula 117092, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 27 out 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.739 | Matrícula 117103, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG | 16 out 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 2.101 | Matrícula 117074, 6º RI |
| AP 104 E 1 V | 4 set 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.884 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 83 E 1 VG | 27 ago 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 67.000 | 598 | 971 | Matrícula 117103, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 5 ago 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.739 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 jul 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.884 | Matrícula 117093, 6º RI |
| AP 64 E 1 VG | 18 jul 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 113.990 | 1.018 | 1.652 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 26 jun 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.029 | Matrícula 114968, 6º RI |
| AP 82 E 1 VG | 26 jun 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 142.000 | 1.246 | 2.029 | Matrícula 114963, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 15 abr 2008 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.696 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG | 14 abr 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 112.000 | 1.000 | 1.623 | Matrícula 114947, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG | 29 fev 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.429 | Matrícula 117106, 6º RI |
| AP 94 E 1 VG | 22 jan 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.594 | Matrícula 117108, 6º RI |
| AP 32 E 1 VG | 15 jan 2008 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.377 | Matrícula 117082, 6º RI |
| AP 72 E 1 VG Arrematação em leilão | 28 nov 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 67.000 | 588 | 957 | Matrícula 117098, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG | 17 out 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 77.000 | 675 | 1.100 | Matrícula 117106, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG | 4 out 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.594 | Matrícula 114947, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 out 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.449 | Matrícula 117079, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 12 jul 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.594 | Matrícula 114937, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 13 jun 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.594 | Matrícula 117076, 6º RI |
| AP 114 E 1 V Cessão de direitos | 29 mai 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 580 | 942 | Matrícula 114977, 6º RI |
| AP 114 E 1 V | 29 mai 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 580 | 942 | Matrícula 114977, 6º RI |
| AP 93 E 1 VG | 24 mai 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.029 | Matrícula 117107, 6º RI |
| AP 32 E 1 VG | 28 fev 2007 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.000 | 875 | 1.420 | Matrícula 114943, 6º RI |
| AP 24 E 1 VG | 20 nov 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.000 | 920 | 1.493 | Matrícula 117080, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG | 15 set 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 102.000 | 911 | 1.478 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 92 E 1 VG Adjudicação | 29 jun 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 96.481 | 846 | 1.378 | Matrícula 117106, 6º RI |
| AP 103 E 1 V | 31 mai 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.449 | Matrícula 117111, 6º RI |
| AP 113 E 1 V | 29 mai 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.449 | Matrícula 117115, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG | 14 mar 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.377 | Matrícula 117077, 6º RI |
| AP 62 E 1 VG | 17 fev 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.500 | 987 | 1.601 | Matrícula 117094, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG | 23 jan 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.159 | Matrícula 114942, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG | 10 jan 2006 | 112 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.232 | Matrícula 117088, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.839/m² (+330%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 54 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Vergueiro Alameda Itupiranga, 6 | 1995 | 191 | 3.441 |
| Rua Elba, 1221 | 1971 | 12 | 4.211 |
| Rua Elba, 1126 | 2004 | 7 | 5.892 |
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |
| Edifício Mirante da Elba Rua Elba, 1112 | 1992 | 8 | 2.442 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |