Rua Elba, 1221
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.424
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 BL A-1 | 15 abr 2026 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.424 | Matrícula 93560, 6º RI |
| APT.33 BL B-1 | 29 set 2025 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 253.000 | 3.329 | 4.288 | Matrícula 2384, 6º RI |
| APT.33 | 15 nov 2024 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.390 | Matrícula 2384, 6º RI |
| APT.11 GARAGEM | 14 out 2024 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 4.408 | 5.678 | Matrícula 29410, 6º RI |
| APT.11 GARAGEM | 10 out 2024 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 4.408 | 5.678 | Matrícula 29410, 6º RI |
| APT 12 E GAR | 24 set 2019 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.424 | Matrícula 29411, 6º RI |
| APTO 23 | 25 mai 2017 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.746 | Matrícula 21263, 6º RI |
| APT 12 E GAR | 22 jun 2016 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.051 | Matrícula 29411, 6º RI |
| APTO 24 | 29 mar 2012 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 175.000 | 2.303 | 2.966 | Matrícula 43791, 6º RI |
| APT 13 E GAR | 25 mar 2011 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.220 | Matrícula 29408, 6º RI |
| APTO 34 BL A | 30 ago 2010 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.373 | Matrícula 93560, 6º RI |
| APTO 22 E GA | 14 jan 2010 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.695 | Matrícula 29407, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 4.211/m² (+167%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |
| Edifício Res Vergueiro Alameda Itupiranga, 6 | 1995 | 191 | 3.441 |
| Rua Vergueiro, 9133 | 1970 | 14 | 4.517 |
| Edifício Baía de Napoli Rua Vergueiro, 8993 | 1992 | 119 | 3.661 |
| Rua Ribeirão Bonito, 175 | 1970 | 8 | 4.136 |