Avenida Coronel José Pires de Andrade, 646
- R$/m² construído
- 2.867
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.322
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 Abaixo da referência | 10 ago 2026 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 175573, 14º RI |
| AP 63 | 28 jul 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.098 | Matrícula 108054, 14º RI |
| AP 33 | 19 jun 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.918 | Matrícula 117262, 14º RI |
| AP 144 | 24 fev 2026 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 367.024 | 3.164 | 4.767 | Matrícula 175755, 14º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 3 out 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.918 | Matrícula 172149, 14º RI |
| AP 151 | 19 ago 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 6.148 | Matrícula 130529, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 89333, 14º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 14 fev 2025 | 116 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 87021, 14º RI |
| AP 233 | 14 dez 2024 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.689 | Matrícula 97682, 14º RI |
| AP 222 | 4 nov 2024 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.195 | Matrícula 96626, 14º RI |
| AP 231 | 28 out 2024 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 420.000 | 2.283 | 3.443 | Matrícula 120012, 14º RI |
| AP 14 | 18 jul 2024 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.545 | Matrícula 92572, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 3.164/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 22 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 15 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pierre Martin, 82 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 635 | 1970 | 6 | — |
| Rua Pedro Ernesto de Oliveira, 53 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |
| Avenida Santo Albano, 712 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Intensita Avenida Santo Albano, 726 | 2006 | 9 | 5.389 |