Edifício Chateau de Mannet
Avenida Cotovia, 233
- R$/m² construído
- 5.804
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.055
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VGS | 4 ago 2026 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 9.651 | Matrícula 104495, 14º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 21 jul 2026 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 10.233 | Matrícula 102655, 14º RI |
| AP 122 E VG | 20 dez 2024 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 11.528 | Matrícula 119402, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 16 dez 2024 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 910.000 | 5.549 | 10.581 | Matrícula 115682, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 13 dez 2024 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.600.000 | 6.202 | 11.765 | Matrícula 102658, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 20 set 2024 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 9.651 | Matrícula 154139, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 17 nov 2023 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.012 | 13.372 | Matrícula 111172, 14º RI |
| AP 93 E VG | 10 out 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 960.000 | 7.007 | 13.333 | Matrícula 121394, 14º RI |
| AP 123 E VG | 15 ago 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 880.000 | 6.423 | 12.222 | Matrícula 102661, 14º RI |
| AP 62 E VG | 25 abr 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 12.500 | Matrícula 102926, 14º RI |
| AP 63 E VG | 20 mar 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 820.000 | 5.985 | 11.389 | Matrícula 103394, 14º RI |
| AP 104 E 2 VGS Dação em pagamento | 12 ago 2022 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 9.884 | Matrícula 102655, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 23 jun 2022 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 940.000 | 5.732 | 10.930 | Matrícula 115682, 14º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 22 jun 2022 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 10.465 | Matrícula 104597, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 15 jun 2022 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 5.793 | 11.047 | Matrícula 109566, 14º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 22 nov 2021 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 705.000 | 4.299 | 8.198 | Matrícula 103985, 14º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 24 set 2021 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 870.000 | 5.305 | 10.116 | Matrícula 103035, 14º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 9 jun 2021 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 910.000 | 5.549 | 10.581 | Matrícula 103108, 14º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 6 mai 2021 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.820.000 | 7.054 | 13.382 | Matrícula 102927, 14º RI |
| AP 113 E VG | 14 jan 2021 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 9.722 | Matrícula 103986, 14º RI |
| AP 42 E VG | 18 set 2020 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 11.528 | Matrícula 102657, 14º RI |
| AP 84 E VG | 3 jul 2020 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 10.000 | Matrícula 102664, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Abaixo da referência | 2 ago 2019 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 154139, 14º RI |
| AP 163 E 2 V | 1 abr 2019 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.560.000 | 6.047 | 11.471 | Matrícula 102927, 14º RI |
| AP 83 E VG | 29 mar 2018 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 8.056 | Matrícula 113530, 14º RI |
| AP 82 E VG | 18 out 2017 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 10.000 | Matrícula 132261, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Permuta | 20 dez 2016 | 164 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 104080, 14º RI |
| AP 163 E 2 V | 13 out 2016 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 2.713 | 5.147 | Matrícula 102927, 14º RI |
| AP 62 E VG | 22 ago 2016 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 710.070 | 5.183 | 9.862 | Matrícula 102926, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 19 mai 2016 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 5.814 | Matrícula 103956, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 21 out 2015 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 8.140 | Matrícula 102655, 14º RI |
| AP 164 E 2 V Outra transmissão | 21 mai 2015 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 155.000 | 601 | 1.140 | Matrícula 117801, 14º RI |
| AP 121 E 2 V Abaixo da referência | 15 dez 2014 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.326 | Matrícula 104372, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 26 mai 2014 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 7.558 | Matrícula 104390, 14º RI |
| AP 132 E 2 V Permuta | 5 mai 2014 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.651 | Matrícula 104597, 14º RI |
| AP 34 E VG | 23 out 2013 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 8.611 | Matrícula 102925, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 24 jul 2013 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 625.000 | 3.811 | 7.267 | Matrícula 104128, 14º RI |
| AP 103 E VG | 25 jun 2012 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.944 | Matrícula 154140, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 11 jun 2012 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.977 | Matrícula 103108, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 22 mai 2012 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 5.814 | Matrícula 109566, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 4 mai 2012 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 820.000 | 3.178 | 6.029 | Matrícula 102658, 14º RI |
| AP 113 E VG | 5 mar 2012 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 7.639 | Matrícula 103986, 14º RI |
| AP 42 E VG | 15 set 2011 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.556 | Matrícula 102657, 14º RI |
| AP 63 E VG | 18 jul 2011 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 6.111 | Matrícula 103394, 14º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 5 abr 2011 | 137 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 103128, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 21 dez 2010 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 1.550 | 2.941 | Matrícula 105345, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 27 set 2010 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 1.463 | 2.791 | Matrícula 104597, 14º RI |
| AP 134 E VG | 30 abr 2009 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 1.898 | 3.611 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 28 jan 2009 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 2.558 | Matrícula 103108, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 12 dez 2008 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 265.000 | 1.616 | 3.081 | Matrícula 104372, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 28 mai 2008 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 365.000 | 1.415 | 2.684 | Matrícula 105345, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 24 jan 2008 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.326 | Matrícula 109566, 14º RI |
| AP 104 E 2 V Dação em pagamento | 17 dez 2007 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.000 | 1.067 | 2.035 | Matrícula 102655, 14º RI |
| AP 43 E VG | 29 out 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.500 | Matrícula 102663, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 23 ago 2007 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 265.000 | 1.027 | 1.949 | Matrícula 102658, 14º RI |
| AP 82 E VG | 15 ago 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.639 | Matrícula 132261, 14º RI |
| AP 23 E VG | 30 jul 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.639 | Matrícula 144551, 14º RI |
| AP 43 E VG | 30 abr 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 149.400 | 1.091 | 2.075 | Matrícula 102663, 14º RI |
| AP 151 E VG | 13 abr 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.639 | Matrícula 117565, 14º RI |
| AP 31 E VG | 9 mar 2007 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 2.361 | Matrícula 103128, 14º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação | 28 jul 2006 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 156.228 | 1.140 | 2.170 | Matrícula 102663, 14º RI |
| AP 93 E VG | 4 mai 2006 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 2.361 | Matrícula 121394, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 5.213/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 17 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 15 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carajua, 60 | 1966 | 12 | 6.250 |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida Cotovia, 258 | 1995 | 40 | 10.508 |
| Avenida Cotovia, 180 | 1995 | 264 | 6.685 |
| Rua Tuim, 1014 | 1992 | 178 | 9.416 |
| Edifício Noblesse Avenida Cotovia, 141 | 1989 | 37 | 4.676 |