Avenida Cotovia, 258
- R$/m² construído
- 10.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.497
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 E 3VGS | 4 dez 2025 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 3.100.000 | 10.508 | 19.497 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 21 E 3VGS Adjudicação compulsória | 29 set 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 243.735 | 826 | 1.533 | Matrícula 124434, 14º RI |
| AP 162 E 3VGS | 14 jul 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.960.000 | 6.644 | 12.327 | Matrícula 124463, 14º RI |
| AP 152 E 3VGS | 17 mar 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 10.063 | Matrícula 124461, 14º RI |
| AP 182 E 3VGS | 29 jul 2022 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.600.000 | 8.814 | 16.352 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 72 E 3VGS | 4 out 2021 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.750.000 | 5.932 | 11.006 | Matrícula 124445, 14º RI |
| AP 132 E 3VG Permuta | 5 fev 2020 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.310.000 | 4.441 | 8.239 | Matrícula 124457, 14º RI |
| AP 182 E 3VG | 7 nov 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.450.000 | 4.915 | 9.119 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 162 E 3VG | 22 out 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.530.000 | 5.186 | 9.623 | Matrícula 124463, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 27 jun 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.746 | 8.805 | Matrícula 124440, 14º RI |
| AP 141 E 3VG | 25 fev 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 10.063 | Matrícula 124458, 14º RI |
| AP 12 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2018 | 295 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 124433, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 10.508/m² (+969%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 1995 | 66 | 7.589 |
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida Cotovia, 308 | 2019 | 14 | 14.162 |
| Edifício Chateau de Mannet Avenida Cotovia, 233 | 1989 | 62 | 5.804 |
| Avenida dos Eucaliptos, 165 | 1995 | 71 | 7.464 |