Avenida Cotovia, 258
- R$/m² construído
- 10.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.497
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 E 3VGS | 4 dez 2025 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 3.100.000 | 10.508 | 19.497 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 21 E 3VGS Adjudicação compulsória | 29 set 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 243.735 | 826 | 1.533 | Matrícula 124434, 14º RI |
| AP 162 E 3VGS | 14 jul 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.960.000 | 6.644 | 12.327 | Matrícula 124463, 14º RI |
| AP 152 E 3VGS | 17 mar 2023 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 10.063 | Matrícula 124461, 14º RI |
| AP 182 E 3VGS | 29 jul 2022 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.600.000 | 8.814 | 16.352 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 72 E 3VGS | 4 out 2021 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.750.000 | 5.932 | 11.006 | Matrícula 124445, 14º RI |
| AP 132 E 3VG Permuta | 5 fev 2020 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.310.000 | 4.441 | 8.239 | Matrícula 124457, 14º RI |
| AP 182 E 3VG | 7 nov 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.450.000 | 4.915 | 9.119 | Matrícula 124467, 14º RI |
| AP 162 E 3VG | 22 out 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.530.000 | 5.186 | 9.623 | Matrícula 124463, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 27 jun 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.746 | 8.805 | Matrícula 124440, 14º RI |
| AP 141 E 3VG | 25 fev 2019 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 10.063 | Matrícula 124458, 14º RI |
| AP 12 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2018 | 295 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 124433, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS | 20 mar 2018 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 4.407 | 8.176 | Matrícula 124437, 14º RI |
| AP 22 E 3VGS | 17 jul 2017 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 3.898 | 7.233 | Matrícula 124435, 14º RI |
| AP 72 E 3VGS Arrematação em leilão | 4 jul 2017 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 910.000 | 3.085 | 5.723 | Matrícula 124445, 14º RI |
| AP 22 E 3VGS | 5 jan 2017 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.070.000 | 3.627 | 6.730 | Matrícula 124435, 14º RI |
| AP 152 E 3VG | 13 out 2014 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.551.000 | 5.258 | 9.755 | Matrícula 124461, 14º RI |
| AP 52 E 3VGS | 15 mai 2014 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.120.000 | 3.797 | 7.044 | Matrícula 124441, 14º RI |
| AP 132 E 3VG | 12 jun 2013 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.315.800 | 4.460 | 8.275 | Matrícula 124457, 14º RI |
| AP 171 E 3VG | 17 set 2012 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.240.000 | 4.203 | 7.799 | Matrícula 124464, 14º RI |
| AP 82 E 3VGS Arrematação em leilão | 15 ago 2012 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 630.000 | 2.136 | 3.962 | Matrícula 124447, 14º RI |
| AP 111 E 3VG | 4 out 2011 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 930.000 | 3.153 | 5.849 | Matrícula 124452, 14º RI |
| AP 112 E 3VG Venda de parte do imóvel | 4 out 2010 | 295 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 124453, 14º RI |
| AP 172 E 3VG | 26 jul 2010 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 1.695 | 3.145 | Matrícula 124465, 14º RI |
| AP 131 E 3VG Abaixo da referência | 24 mai 2010 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.282 | 8 | 14 | Matrícula 124456, 14º RI |
| AP 141 E 3VG Abaixo da referência | 24 mai 2010 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.282 | 8 | 14 | Matrícula 124458, 14º RI |
| AP 201 E 3VG | 12 mai 2010 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 700.000 | 2.373 | 4.403 | Matrícula 124470, 14º RI |
| AP 181 E 3VG | 11 dez 2009 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 250.000 | 847 | 1.572 | Matrícula 124466, 14º RI |
| AP 171 E 3VG | 20 out 2009 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.186 | 2.201 | Matrícula 124464, 14º RI |
| AP 192 E 3VG Cessão de direitos | 16 jun 2009 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.516 | Matrícula 124469, 14º RI |
| AP 192 E 3VG Abaixo da referência | 16 jun 2009 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 200.000 | 678 | 1.258 | Matrícula 124469, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS Abaixo da referência | 1 dez 2008 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 224.559 | 761 | 1.412 | Matrícula 124437, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS Cessão de direitos | 1 dez 2008 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 460.000 | 1.559 | 2.893 | Matrícula 124437, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 26 set 2008 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.516 | Matrícula 124440, 14º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 11 abr 2008 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 124442, 14º RI |
| AP 91 E 3VGS | 26 fev 2008 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 440.000 | 1.492 | 2.767 | Matrícula 124448, 14º RI |
| AP 122 E 3VG | 17 dez 2007 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.516 | Matrícula 124455, 14º RI |
| AP 81 E 3VGS | 28 ago 2007 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 340.200 | 1.153 | 2.140 | Matrícula 124446, 14º RI |
| AP 172 E 3VG Permuta | 15 set 2006 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.017 | 1.887 | Matrícula 124465, 14º RI |
| AP 202 E 3 V | 23 mar 2006 | 295 m² | ≈ 159 m² | R$ 290.000 | 983 | 1.824 | Matrícula 124471, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 10.508/m² (+969%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 1995 | 66 | 7.589 |
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida Cotovia, 308 | 2019 | 14 | 14.162 |
| Edifício Chateau de Mannet Avenida Cotovia, 233 | 1989 | 62 | 5.804 |
| Avenida dos Eucaliptos, 165 | 1995 | 71 | 7.464 |