Avenida dos Eucaliptos, 165
- R$/m² construído
- 7.464
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 223 m² | 120 m² | R$ 328.000 | 1.471 | 2.733 | Matrícula 178002, 14º RI |
| AP 153 E VGS | 10 jun 2026 | 222 m² | 120 m² | R$ 2.250.000 | 10.135 | 18.750 | Matrícula 166912, 14º RI |
| AP 23 E VGS | 28 out 2025 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.600.000 | 7.960 | 14.953 | Matrícula 141217, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 24 abr 2025 | 203 m² | 107 m² | R$ 1.510.000 | 7.438 | 14.112 | Matrícula 177999, 14º RI |
| AP 154 E VGS | 4 nov 2024 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.670.000 | 7.489 | 13.917 | Matrícula 139875, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 26 abr 2024 | 203 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.411 | Matrícula 177999, 14º RI |
| AP 53 E VGS | 3 nov 2023 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.280.000 | 6.368 | 11.963 | Matrícula 143098, 14º RI |
| AP 64 E VGS | 22 set 2023 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.660.000 | 7.444 | 13.833 | Matrícula 176777, 14º RI |
| AP 153 E VGS | 23 fev 2023 | 222 m² | 120 m² | R$ 1.315.000 | 5.923 | 10.958 | Matrícula 166912, 14º RI |
| AP 164 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2022 | 223 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 178018, 14º RI |
| AP 164 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 223 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 178018, 14º RI |
| AP 121 E VGS | 26 out 2021 | 243 m² | 128 m² | R$ 1.550.000 | 6.379 | 12.109 | Matrícula 178010, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.847/m² para R$ 10.135/m² (+449%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 107 m² privativos 12 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 107 m² privativos 9 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Castaldi, 165 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Princ de Navarra Avenida dos Eucaliptos, 155 | 1995 | 69 | 6.452 |
| Edifício Princ de Navarra Avenida João Castaldi, 155 | 1995 | 20 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 1995 | 66 | 7.589 |
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |