Avenida dos Eucaliptos, 165
- R$/m² construído
- 7.464
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 223 m² | 120 m² | R$ 328.000 | 1.471 | 2.733 | Matrícula 178002, 14º RI |
| AP 153 E VGS | 10 jun 2026 | 222 m² | 120 m² | R$ 2.250.000 | 10.135 | 18.750 | Matrícula 166912, 14º RI |
| AP 23 E VGS | 28 out 2025 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.600.000 | 7.960 | 14.953 | Matrícula 141217, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 24 abr 2025 | 203 m² | 107 m² | R$ 1.510.000 | 7.438 | 14.112 | Matrícula 177999, 14º RI |
| AP 154 E VGS | 4 nov 2024 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.670.000 | 7.489 | 13.917 | Matrícula 139875, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 26 abr 2024 | 203 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.411 | Matrícula 177999, 14º RI |
| AP 53 E VGS | 3 nov 2023 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.280.000 | 6.368 | 11.963 | Matrícula 143098, 14º RI |
| AP 64 E VGS | 22 set 2023 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.660.000 | 7.444 | 13.833 | Matrícula 176777, 14º RI |
| AP 153 E VGS | 23 fev 2023 | 222 m² | 120 m² | R$ 1.315.000 | 5.923 | 10.958 | Matrícula 166912, 14º RI |
| AP 164 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2022 | 223 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 178018, 14º RI |
| AP 164 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 223 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 178018, 14º RI |
| AP 121 E VGS | 26 out 2021 | 243 m² | 128 m² | R$ 1.550.000 | 6.379 | 12.109 | Matrícula 178010, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 14 jan 2021 | 203 m² | 107 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.411 | Matrícula 177999, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 30 dez 2020 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.316.000 | 6.547 | 12.299 | Matrícula 178003, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 29 dez 2020 | 222 m² | 120 m² | R$ 1.450.000 | 6.532 | 12.083 | Matrícula 178004, 14º RI |
| AP 171 E VGS | 28 dez 2020 | 364 m² | 192 m² | R$ 2.170.000 | 5.962 | 11.302 | Matrícula 136829, 14º RI |
| AP 84 E VGS | 7 dez 2020 | 203 m² | 107 m² | R$ 1.250.000 | 6.158 | 11.682 | Matrícula 178005, 14º RI |
| AP 174 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 364 m² | 192 m² | — | — | — | Matrícula 172492, 14º RI |
| AP 21 E VGS | 9 out 2020 | 203 m² | 107 m² | R$ 1.060.000 | 5.222 | 9.907 | Matrícula 160161, 14º RI |
| AP 14 E VGS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2020 | 203 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 177995, 14º RI |
| AP 154 E VGS | 23 mar 2020 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 6.278 | 11.667 | Matrícula 139875, 14º RI |
| AP 151 E VGS | 6 jan 2020 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.470.000 | 6.592 | 12.250 | Matrícula 150378, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 6 dez 2019 | 222 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 178004, 14º RI |
| AP 112 E VGS Abaixo da referência | 26 fev 2019 | 201 m² | 107 m² | R$ 8.010 | 40 | 75 | Matrícula 178009, 14º RI |
| AP 131 E VGS | 5 fev 2019 | 243 m² | 128 m² | R$ 1.150.000 | 4.733 | 8.984 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 E VGS | 31 dez 2018 | 242 m² | 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.165 | 9.766 | Matrícula 178011, 14º RI |
| AP 162 E VGS | 26 jun 2018 | 222 m² | 120 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 158330, 14º RI |
| AP 172 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2018 | 361 m² | 192 m² | — | — | — | Matrícula 178019, 14º RI |
| AP 44 E VGS | 17 abr 2018 | 203 m² | 107 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 10.280 | Matrícula 155506, 14º RI |
| AP 104 E VGS | 21 nov 2017 | 223 m² | 120 m² | R$ 1.070.000 | 4.798 | 8.917 | Matrícula 178008, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 15 dez 2015 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 5.970 | 11.215 | Matrícula 178003, 14º RI |
| AP 111 E VGS Arrematação em leilão | 14 abr 2015 | 223 m² | 120 m² | R$ 450.000 | 2.018 | 3.750 | Matrícula 143598, 14º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 243 m² | 128 m² | R$ 300.922 | 1.238 | 2.351 | Matrícula 178012, 14º RI |
| AP 82 E VGS Venda de parte do imóvel | 19 dez 2013 | 222 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 140277, 14º RI |
| AP 173 E VGS Abaixo da referência | 14 out 2013 | 382 m² | 202 m² | R$ 15.024 | 39 | 74 | Matrícula 178020, 14º RI |
| AP 171 E VGS | 30 ago 2013 | 364 m² | 192 m² | R$ 800.000 | 2.198 | 4.167 | Matrícula 136829, 14º RI |
| AP 24 E VGS | 29 ago 2013 | 203 m² | 107 m² | R$ 952.000 | 4.690 | 8.897 | Matrícula 138821, 14º RI |
| AP 102 E VGS | 1 ago 2013 | 222 m² | 120 m² | R$ 1.060.000 | 4.775 | 8.833 | Matrícula 163830, 14º RI |
| AP 72 E VGS | 21 mar 2013 | 201 m² | 107 m² | R$ 1.035.000 | 5.149 | 9.673 | Matrícula 174664, 14º RI |
| AP 133 E VGS | 30 ago 2012 | 201 m² | 107 m² | R$ 575.000 | 2.861 | 5.374 | Matrícula 178014, 14º RI |
| AP 134 E VGS | 30 ago 2012 | 203 m² | 107 m² | R$ 575.000 | 2.833 | 5.374 | Matrícula 178015, 14º RI |
| AP 152 E VGS | 27 abr 2012 | 242 m² | 128 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 6.484 | Matrícula 178017, 14º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 23 jan 2012 | 203 m² | 107 m² | R$ 8.343 | 41 | 78 | Matrícula 178007, 14º RI |
| AP 174 E VGS | 20 ago 2011 | 364 m² | 192 m² | R$ 1.000.000 | 2.747 | 5.208 | Matrícula 172492, 14º RI |
| AP 132 E VGS | 6 jul 2011 | 242 m² | 128 m² | R$ 680.000 | 2.810 | 5.312 | Matrícula 178013, 14º RI |
| AP 22 E VGS | 3 jun 2011 | 222 m² | 120 m² | R$ 690.000 | 3.108 | 5.750 | Matrícula 177996, 14º RI |
| AP 72 E VGS | 14 out 2010 | 201 m² | 107 m² | R$ 630.000 | 3.134 | 5.888 | Matrícula 174664, 14º RI |
| AP 42 E VGS | 20 ago 2010 | 222 m² | 120 m² | R$ 237.261 | 1.069 | 1.977 | Matrícula 178000, 14º RI |
| AP 94 E VGS Abaixo da referência | 10 jun 2010 | 203 m² | 107 m² | R$ 7.032 | 35 | 66 | Matrícula 178006, 14º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 7 mai 2010 | 201 m² | 107 m² | R$ 7.325 | 36 | 68 | Matrícula 178001, 14º RI |
| AP 133 E VGS Cessão de direitos | 30 abr 2010 | 201 m² | 107 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 2.804 | Matrícula 178014, 14º RI |
| AP 133 E VGS | 30 abr 2010 | 201 m² | 107 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 2.804 | Matrícula 178014, 14º RI |
| AP 134 E VGS | 30 abr 2010 | 203 m² | 107 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.804 | Matrícula 178015, 14º RI |
| AP 134 E VGS Cessão de direitos | 30 abr 2010 | 203 m² | 107 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.804 | Matrícula 178015, 14º RI |
| AP 84 E VGS | 28 abr 2010 | 203 m² | 107 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 5.140 | Matrícula 178005, 14º RI |
| AP 104 E VGS Abaixo da referência | 14 abr 2010 | 223 m² | 120 m² | R$ 61.934 | 278 | 516 | Matrícula 178008, 14º RI |
| AP 22 E VGS | 24 mar 2010 | 222 m² | 120 m² | R$ 196.378 | 885 | 1.636 | Matrícula 177996, 14º RI |
| AP 171 E VGS | 24 mar 2010 | 364 m² | 192 m² | R$ 800.000 | 2.198 | 4.167 | Matrícula 136829, 14º RI |
| AP 124 E VGS | 18 nov 2009 | 203 m² | 107 m² | R$ 420.000 | 2.069 | 3.925 | Matrícula 141218, 14º RI |
| AP 91 E VGS | 8 jul 2009 | 203 m² | 107 m² | R$ 320.000 | 1.576 | 2.991 | Matrícula 142504, 14º RI |
| AP 151 E VGS | 15 abr 2009 | 223 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 2.063 | 3.833 | Matrícula 150378, 14º RI |
| AP 32 E VGS | 26 mar 2009 | 222 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.917 | Matrícula 177997, 14º RI |
| AP 33 E VGS | 8 dez 2008 | 201 m² | 107 m² | R$ 271.947 | 1.353 | 2.542 | Matrícula 177998, 14º RI |
| AP 32 E VGS Abaixo da referência | 5 dez 2008 | 222 m² | 120 m² | R$ 285 | 1 | 2 | Matrícula 177997, 14º RI |
| AP 164 E VGS | 8 jul 2008 | 223 m² | 120 m² | R$ 345.000 | 1.547 | 2.875 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E VGS | 4 jul 2008 | 203 m² | 107 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 3.271 | Matrícula 140079, 14º RI |
| AP 122 E VGS | 20 mai 2008 | 242 m² | 128 m² | R$ 380.000 | 1.570 | 2.969 | Matrícula 178011, 14º RI |
| AP 121 E VGS | 3 abr 2008 | 243 m² | 128 m² | R$ 375.000 | 1.543 | 2.930 | Matrícula 178010, 14º RI |
| AP 13 E VGS Abaixo da referência | 4 jan 2008 | 201 m² | 107 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 177994, 14º RI |
| AP 54 E VGS Abaixo da referência | 17 dez 2007 | 223 m² | 120 m² | R$ 112.905 | 506 | 941 | Matrícula 176863, 14º RI |
| AP 153 E VGS | 6 dez 2007 | 222 m² | 120 m² | R$ 410.000 | 1.847 | 3.417 | Matrícula 166912, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.847/m² para R$ 10.135/m² (+449%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 107 m² privativos 12 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 107 m² privativos 9 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Castaldi, 165 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Princ de Navarra Avenida dos Eucaliptos, 155 | 1995 | 69 | 6.452 |
| Edifício Princ de Navarra Avenida João Castaldi, 155 | 1995 | 20 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 1995 | 66 | 7.589 |
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |