Edifício Chateau de Mannet
Avenida Cotovia, 233
- R$/m² construído
- 5.804
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.055
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VGS | 4 ago 2026 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 9.651 | Matrícula 104495, 14º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 21 jul 2026 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 10.233 | Matrícula 102655, 14º RI |
| AP 122 E VG | 20 dez 2024 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 11.528 | Matrícula 119402, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 16 dez 2024 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 910.000 | 5.549 | 10.581 | Matrícula 115682, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 13 dez 2024 | 258 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.600.000 | 6.202 | 11.765 | Matrícula 102658, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 20 set 2024 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 9.651 | Matrícula 154139, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 17 nov 2023 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.150.000 | 7.012 | 13.372 | Matrícula 111172, 14º RI |
| AP 93 E VG | 10 out 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 960.000 | 7.007 | 13.333 | Matrícula 121394, 14º RI |
| AP 123 E VG | 15 ago 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 880.000 | 6.423 | 12.222 | Matrícula 102661, 14º RI |
| AP 62 E VG | 25 abr 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 12.500 | Matrícula 102926, 14º RI |
| AP 63 E VG | 20 mar 2023 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 820.000 | 5.985 | 11.389 | Matrícula 103394, 14º RI |
| AP 104 E 2 VGS Dação em pagamento | 12 ago 2022 | 164 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 9.884 | Matrícula 102655, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 5.213/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 17 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 15 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carajua, 60 | 1966 | 12 | 6.250 |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida Cotovia, 258 | 1995 | 40 | 10.508 |
| Avenida Cotovia, 180 | 1995 | 264 | 6.685 |
| Rua Tuim, 1014 | 1992 | 178 | 9.416 |
| Edifício Noblesse Avenida Cotovia, 141 | 1989 | 37 | 4.676 |