Avenida Cotovia, 611
- R$/m² construído
- 8.983
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.993
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 1 out 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.279.050 | 8.410 | 12.187 | Matrícula 255253, 14º RI |
| APTO 142 | 11 mai 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.325.000 | 12.269 | 17.781 | Matrícula 255276, 14º RI |
| APTO 153 | 11 mar 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.196.500 | 8.105 | 11.746 | Matrícula 255281, 14º RI |
| APTO 24 | 23 fev 2026 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.524.050 | 9.018 | 13.026 | Matrícula 255230, 14º RI |
| APTO 162 | 17 dez 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.000.000 | 11.070 | 16.043 | Matrícula 255284, 14º RI |
| APTO 63 | 23 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.252.880 | 8.313 | 12.047 | Matrícula 255245, 14º RI |
| AP. 121 | 16 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.227.800 | 8.221 | 11.913 | Matrícula 255267, 14º RI |
| APTO 173 | 15 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.646.985 | 9.767 | 14.155 | Matrícula 255289, 14º RI |
| AP 53 | 10 set 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.101.000 | 7.753 | 11.235 | Matrícula 255241, 14º RI |
| APTO 34 | 3 set 2025 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.892.884 | 11.200 | 16.178 | Matrícula 255234, 14º RI |
| AP. 91 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 255255, 14º RI |
| APTO 164 | 31 jul 2025 | 203 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.975.080 | 9.729 | 14.108 | Matrícula 255286, 14º RI |
| APTO 164 Cessão de direitos | 31 jul 2025 | 203 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.975.080 | 9.729 | 14.108 | Matrícula 255286, 14º RI |
| LOJA | 29 jul 2025 | 310 m² | — | R$ 2.790.000 | 9.000 | — | Matrícula 255224, 14º RI |
| APTO 64 | 25 jul 2025 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.782.193 | 10.546 | 15.232 | Matrícula 255246, 14º RI |
| APTO 14 | 10 jul 2025 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.100.000 | 12.426 | 17.949 | Matrícula 255226, 14º RI |
| APTO 111 | 23 jun 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.870.728 | 6.903 | 10.004 | Matrícula 255263, 14º RI |
| APTO 22 | 14 mai 2025 | 318 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.549.184 | 8.016 | 11.640 | Matrícula 255228, 14º RI |
| APTO 163 | 14 mai 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.597.424 | 9.585 | 13.890 | Matrícula 255285, 14º RI |
| APTO 141 | 9 mai 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.544.096 | 9.388 | 13.605 | Matrícula 255275, 14º RI |
| APTO 32 | 29 abr 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.429.700 | 8.966 | 12.993 | Matrícula 255232, 14º RI |
| APTO 152 | 22 abr 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.458.100 | 9.070 | 13.145 | Matrícula 255280, 14º RI |
| APTO 13 | 17 abr 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.350.094 | 8.672 | 12.567 | Matrícula 255225, 14º RI |
| APTO 113 | 2 abr 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.281.474 | 8.419 | 12.200 | Matrícula 255265, 14º RI |
| APTO 44 | 19 mar 2025 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.896.000 | 11.219 | 16.205 | Matrícula 255238, 14º RI |
| APTO 21 | 12 mar 2025 | 324 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.764.800 | 8.533 | 12.398 | Matrícula 255227, 14º RI |
| APTO 81 | 25 fev 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.352.702 | 8.682 | 12.581 | Matrícula 255251, 14º RI |
| APTO 102 | 4 fev 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.632.000 | 9.712 | 14.075 | Matrícula 255260, 14º RI |
| APTO 42 | 29 jan 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.208.000 | 8.148 | 11.807 | Matrícula 255236, 14º RI |
| APTO 54 | 18 dez 2024 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.809.180 | 10.705 | 15.463 | Matrícula 255242, 14º RI |
| APTO 31 | 17 dez 2024 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.157.394 | 7.961 | 11.537 | Matrícula 255231, 14º RI |
| APTO 52 | 13 dez 2024 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.141.663 | 7.903 | 11.453 | Matrícula 255240, 14º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255249, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255239, 14º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255278, 14º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255282, 14º RI |
| apto 122 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255268, 14º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255237, 15º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 31 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255264, 14º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255262, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255229, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255252, 14º RI |
| AP103 VGS 76 E 77 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255261, 14º RI |
| AP.93 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255257, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255248, 14º RI |
| apto 172 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP. 133 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 255290, 14º RI |
| 143 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2024 | 404 m² | — | — | — | — | Matrícula 235206, 14º RI |
| Outro uso | 18 out 2019 | 404 m² | — | R$ 7.497.000 | 18.557 | — | Matrícula 25880, 14º RI |
| Outro uso | 15 abr 2011 | 404 m² | — | R$ 2.240.000 | 5.545 | — | Matrícula 25880, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.961/m² para R$ 8.714/m² (+9,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 21 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 6 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 1 unidade vendida
- 318 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaivota, 1351 | 1994 | 16 | 7.176 |
| Alameda Jauaperi, 1314 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |
| Edifício Place Ven Avenida Bem Te VI, 55 | 1987 | 22 | 5.456 |
| Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 | 1994 | 13 | 5.090 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |