Rua Gaivota, 1351
- R$/m² construído
- 7.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 29 jul 2026 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 3.422.739 | 7.176 | 14.442 | Matrícula 123686, 14º RI |
| AP 3 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.600.000 | 5.451 | 10.970 | Matrícula 123963, 14º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 477 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 123963, 14º RI |
| AP 4 | 27 mar 2023 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.000.000 | 4.193 | 8.439 | Matrícula 124050, 14º RI |
| AP 11 | 27 jul 2017 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.630.000 | 3.417 | 6.878 | Matrícula 123965, 14º RI |
| AP 4 | 24 mar 2015 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.500.000 | 5.241 | 10.549 | Matrícula 124050, 14º RI |
| AP 9 | 9 jan 2015 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.730.000 | 3.627 | 7.300 | Matrícula 123962, 14º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 10 set 2013 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.053.139 | 2.208 | 4.444 | Matrícula 124050, 14º RI |
| AP 9 | 24 mar 2011 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 550.000 | 1.153 | 2.321 | Matrícula 123962, 14º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 11 fev 2010 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 350.000 | 734 | 1.477 | Matrícula 123962, 14º RI |
| AP 3 | 17 nov 2009 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 600.000 | 1.258 | 2.532 | Matrícula 123963, 14º RI |
| AP 8 | 14 ago 2009 | 477 m² | ≈ 237 m² | R$ 620.000 | 1.300 | 2.616 | Matrícula 123781, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 7.176/m² (+661%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 477 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cotovia, 611 | 2023 | 55 | 8.983 |
| Alameda Jauaperi, 1314 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |
| Edifício Place Ven Avenida Bem Te VI, 55 | 1987 | 22 | 5.456 |
| Rua Gaivota, 1248 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 | 1994 | 13 | 5.090 |