Avenida Cotovia, 611
- R$/m² construído
- 8.983
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.993
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 1 out 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.279.050 | 8.410 | 12.187 | Matrícula 255253, 14º RI |
| APTO 142 | 11 mai 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.325.000 | 12.269 | 17.781 | Matrícula 255276, 14º RI |
| APTO 153 | 11 mar 2026 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.196.500 | 8.105 | 11.746 | Matrícula 255281, 14º RI |
| APTO 24 | 23 fev 2026 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.524.050 | 9.018 | 13.026 | Matrícula 255230, 14º RI |
| APTO 162 | 17 dez 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.000.000 | 11.070 | 16.043 | Matrícula 255284, 14º RI |
| APTO 63 | 23 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.252.880 | 8.313 | 12.047 | Matrícula 255245, 14º RI |
| AP. 121 | 16 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.227.800 | 8.221 | 11.913 | Matrícula 255267, 14º RI |
| APTO 173 | 15 out 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.646.985 | 9.767 | 14.155 | Matrícula 255289, 14º RI |
| AP 53 | 10 set 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.101.000 | 7.753 | 11.235 | Matrícula 255241, 14º RI |
| APTO 34 | 3 set 2025 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.892.884 | 11.200 | 16.178 | Matrícula 255234, 14º RI |
| AP. 91 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 271 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 255255, 14º RI |
| APTO 164 | 31 jul 2025 | 203 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.975.080 | 9.729 | 14.108 | Matrícula 255286, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.961/m² para R$ 8.714/m² (+9,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 21 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 6 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 1 unidade vendida
- 318 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaivota, 1351 | 1994 | 16 | 7.176 |
| Alameda Jauaperi, 1314 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |
| Edifício Place Ven Avenida Bem Te VI, 55 | 1987 | 22 | 5.456 |
| Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 | 1994 | 13 | 5.090 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |