Avenida Cupece, 6062
- R$/m² construído
- 3.380
- mediana de 71 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 70 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 587
- desde 2006, em 371 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 587| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 11 AP 92 | 14 ago 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.643 | Matrícula 46130, 8º RI |
| BL 2 AP 21 | 13 ago 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 3.605 | Matrícula 43959, 8º RI |
| BL 7 AP 42 | 4 ago 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.911 | Matrícula 44714, 8º RI |
| BL 15 AP 23 | 28 jul 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 277.500 | 3.908 | 4.955 | Matrícula 44046, 8º RI |
| BL 11 AP 131 | 21 jul 2026 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 3.913 | Matrícula 43038, 8º RI |
| BL 1 AP 74 | 1 jul 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.372 | Matrícula 44708, 8º RI |
| BL 7 AP 43 Cessão com alienação fiduciária | 20 mai 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 43989, 8º RI |
| BL 8 AP 122 | 11 mai 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.000 | Matrícula 44593, 8º RI |
| BL 3 AP 51 | 13 abr 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 3.605 | Matrícula 43824, 8º RI |
| BL 2 AP 33 | 28 mar 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 306.194 | 2.809 | 3.560 | Matrícula 43822, 8º RI |
| BL 4 AP 11 | 27 mar 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 325.000 | 2.982 | 3.779 | Matrícula 44547, 8º RI |
| BL 11 AP 101 | 11 mar 2026 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 278.000 | 3.159 | 4.029 | Matrícula 44600, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 2.982/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 171 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 87 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 50 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Pinto Cardoso, 15 | 1988 | 3 | — |
| Edifício Aristhea Rua Ana Rosa de Miranda, 17 | 1982 | 186 | 2.430 |
| Avenida Senador Vitorino Freire, 180 | 2000 | 222 | 2.788 |
| Rua Vale da Maceira, 79 | 1976 | 3 | 4.808 |
| Rua Francisco de Alvarenga, 89 | 1982 | 3 | 4.201 |
| Residencial Maria Balades Rua Maria Balades Correa, 64 | 2020 | 6 | 3.971 |