Edifício Caioba
Avenida Diederichsen, 1222
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.716
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VAGA | 24 fev 2026 | 112 m² | 67 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.716 | Matrícula 114987, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 112 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 115804, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 5 mai 2021 | 112 m² | 67 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.716 | Matrícula 115021, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 fev 2021 | 112 m² | 67 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 5.821 | Matrícula 116197, 8º RI |
| AP 112 DUPLE | 21 mar 2019 | 195 m² | 111 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.505 | Matrícula 113790, 8º RI |
| AP 102 E VAG | 30 nov 2018 | 112 m² | 67 m² | R$ 246.054 | 2.197 | 3.672 | Matrícula 116398, 8º RI |
| AP 33 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 112 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 113792, 8º RI |
| AP 103 E VAG | 31 mai 2012 | 112 m² | 67 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.030 | Matrícula 115024, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 16 mai 2012 | 112 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.478 | Matrícula 120941, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 13 fev 2012 | 112 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.239 | Matrícula 113792, 8º RI |
| AP 113 DUPLE | 1 nov 2011 | 195 m² | 111 m² | R$ 430.000 | 2.205 | 3.874 | Matrícula 114768, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 8 set 2011 | 112 m² | 67 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.104 | Matrícula 115096, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 28 jun 2011 | 112 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.090 | Matrícula 115022, 8º RI |
| AP 112 DUPLE | 16 jun 2011 | 195 m² | 111 m² | R$ 330.000 | 1.692 | 2.973 | Matrícula 113790, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Abaixo da referência | 14 set 2010 | 112 m² | 67 m² | R$ 30.000 | 268 | 448 | Matrícula 113793, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 2 jul 2009 | 112 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.493 | Matrícula 114987, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 30 abr 2009 | 112 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.940 | Matrícula 115096, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 31 jan 2009 | 112 m² | 67 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.388 | Matrícula 113836, 8º RI |
| AP 113 DUPLE | 13 jun 2008 | 195 m² | 111 m² | R$ 187.500 | 962 | 1.689 | Matrícula 114768, 8º RI |
| AP 114 DUPLE | 8 abr 2008 | 195 m² | 111 m² | R$ 170.000 | 872 | 1.532 | Matrícula 155428, 8º RI |
| AP 114 DUPLE Abaixo da referência | 26 set 2007 | 195 m² | 111 m² | R$ 60.000 | 308 | 541 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 113 DUPLE | 30 mar 2007 | 195 m² | 111 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.351 | Matrícula 114768, 8º RI |
| AP 104 E VAG | 30 mar 2006 | 112 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.194 | Matrícula 119958, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 8 fev 2006 | 112 m² | 67 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.418 | Matrícula 115820, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 4.018/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 111 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |
| Edifício Portofino Rua Maraca, 73 | 1997 | 71 | 4.189 |
| Edifício Carolina Rua Maraca, 132 | 1991 | 21 | 4.706 |
| Avenida Diederichsen, 1100 | 2014 | 20 | 3.421 |
| Edifício Ana Neri Rua Maraca, 115 | 1992 | 49 | 4.084 |
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |