Edifício Villa Real
Avenida Divino Salvador, 286
- R$/m² construído
- 6.617
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.733
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E VG | 1 set 2026 | 133 m² | 75 m² | R$ 850.000 | 6.391 | 11.333 | Matrícula 108268, 14º RI |
| AP 83 E VG | 31 jul 2026 | 133 m² | 75 m² | R$ 703.336 | 5.288 | 9.378 | Matrícula 108243, 14º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 133 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 108240, 14º RI |
| AP 22 E VG | 15 mai 2026 | 133 m² | 75 m² | R$ 860.000 | 6.466 | 11.467 | Matrícula 108218, 14º RI |
| AP 83 E VG Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 133 m² | 75 m² | R$ 1.276.881 | 9.601 | 17.025 | Matrícula 108243, 14º RI |
| AP 131 E VG | 12 jan 2026 | 133 m² | 75 m² | R$ 975.000 | 7.331 | 13.000 | Matrícula 108261, 14º RI |
| AP 12 E VG | 4 dez 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 9.333 | Matrícula 108214, 14º RI |
| AP 191 E 2 VG | 30 set 2025 | 239 m² | 151 m² | R$ 2.600.000 | 10.879 | 17.219 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 123 E VG | 1 set 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 1.050.000 | 7.895 | 14.000 | Matrícula 108259, 14º RI |
| AP 162 E VG | 28 ago 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 1.000.000 | 7.519 | 13.333 | Matrícula 108274, 14º RI |
| AP 54 E VG | 15 ago 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 880.000 | 6.617 | 11.733 | Matrícula 108232, 14º RI |
| AP 43 E VG | 4 jul 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 850.000 | 6.391 | 11.333 | Matrícula 108227, 14º RI |
| AP 34 E VG | 16 mai 2025 | 133 m² | 75 m² | R$ 1.050.000 | 7.895 | 14.000 | Matrícula 108224, 14º RI |
| AP 31 E VG | 25 nov 2024 | 133 m² | 75 m² | R$ 760.000 | 5.714 | 10.133 | Matrícula 108221, 14º RI |
| AP 132 E VG | 25 jul 2024 | 133 m² | 75 m² | R$ 975.000 | 7.331 | 13.000 | Matrícula 108262, 14º RI |
| AP 134 E VG | 24 jun 2024 | 133 m² | 75 m² | R$ 960.000 | 7.218 | 12.800 | Matrícula 108264, 14º RI |
| AP 132 E VG | 28 dez 2023 | 133 m² | 75 m² | R$ 686.400 | 5.161 | 9.152 | Matrícula 108262, 14º RI |
| AP 121 E VG | 29 mar 2022 | 133 m² | 75 m² | R$ 870.000 | 6.541 | 11.600 | Matrícula 108257, 14º RI |
| AP 94 E VG | 8 fev 2021 | 133 m² | 75 m² | R$ 905.000 | 6.805 | 12.067 | Matrícula 108248, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 18 jan 2021 | 239 m² | 151 m² | R$ 1.330.000 | 5.565 | 8.808 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 29 out 2020 | 239 m² | 151 m² | R$ 604.309 | 2.528 | 4.002 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 113 E VG | 15 ago 2019 | 133 m² | 75 m² | R$ 755.000 | 5.677 | 10.067 | Matrícula 108255, 14º RI |
| AP 191 E 2 V Retomada por inadimplência | 29 mai 2019 | 239 m² | 151 m² | R$ 1.326.000 | 5.548 | 8.781 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 123 E VG | 19 nov 2018 | 133 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 5.338 | 9.467 | Matrícula 108259, 14º RI |
| AP 34 E VG | 1 dez 2017 | 133 m² | 75 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 9.733 | Matrícula 108224, 14º RI |
| AP 83 E VG | 14 set 2017 | 133 m² | 75 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 9.733 | Matrícula 108243, 14º RI |
| AP 104 E VG | 18 nov 2016 | 133 m² | 75 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 9.867 | Matrícula 108252, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 13 jan 2016 | 239 m² | 151 m² | R$ 1.050.000 | 4.393 | 6.954 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2015 | 133 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 108240, 14º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2014 | 133 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 108240, 14º RI |
| AP 132 E VG | 30 abr 2014 | 133 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 10.000 | Matrícula 108262, 14º RI |
| AP 94 E VG | 31 mar 2014 | 133 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.000 | Matrícula 108248, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 28 fev 2014 | 239 m² | 151 m² | R$ 1.200.000 | 5.021 | 7.947 | Matrícula 108287, 14º RI |
| AP 103 E VG | 29 nov 2013 | 133 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 2.105 | 3.733 | Matrícula 108251, 14º RI |
| AP 172 E VG | 23 out 2013 | 133 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 9.333 | Matrícula 108278, 14º RI |
| AP 33 E VG 3 | 13 set 2013 | 133 m² | 75 m² | R$ 640.000 | 4.812 | 8.533 | Matrícula 108223, 14º RI |
| AP 152 E VG Abaixo da referência | 22 jun 2012 | 133 m² | 75 m² | R$ 213 | 2 | 3 | Matrícula 108270, 14º RI |
| AP 153 E VG | 19 abr 2012 | 133 m² | 75 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 7.067 | Matrícula 108271, 14º RI |
| AP 131 E VG | 27 dez 2011 | 133 m² | 75 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 7.200 | Matrícula 108261, 14º RI |
| AP 113 E VG | 4 jul 2011 | 133 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 6.400 | Matrícula 108255, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 mai 2011 | 239 m² | 151 m² | R$ 660.000 | 2.762 | 4.371 | Matrícula 108285, 14º RI |
| AP 161 E VG | 16 ago 2010 | 133 m² | 75 m² | R$ 422.400 | 3.176 | 5.632 | Matrícula 108273, 14º RI |
| AP 131 E VG | 24 ago 2009 | 133 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 1.805 | 3.200 | Matrícula 108261, 14º RI |
| AP 132 E VG | 13 jan 2009 | 133 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.030 | 3.600 | Matrícula 108262, 14º RI |
| AP 82 E VG | 1 jan 2009 | 133 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 1.654 | 2.933 | Matrícula 108242, 14º RI |
| AP 64 E VG | 26 dez 2008 | 133 m² | 75 m² | R$ 265.000 | 1.992 | 3.533 | Matrícula 108236, 14º RI |
| AP 114 E VG | 4 jul 2008 | 133 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.333 | Matrícula 108256, 14º RI |
| AP 14 E VG | 15 fev 2008 | 133 m² | 75 m² | R$ 162.153 | 1.219 | 2.162 | Matrícula 108216, 14º RI |
| AP 104 E VG | 16 jan 2008 | 133 m² | 75 m² | R$ 215.000 | 1.617 | 2.867 | Matrícula 108252, 14º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 133 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 108264, 14º RI |
| AP 103 E VG | 25 set 2007 | 133 m² | 75 m² | R$ 204.500 | 1.538 | 2.727 | Matrícula 108251, 14º RI |
| AP 43 E VG | 27 fev 2007 | 133 m² | 75 m² | R$ 187.000 | 1.406 | 2.493 | Matrícula 108227, 14º RI |
| AP 22 E VG | 30 nov 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 2.000 | Matrícula 108218, 14º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 13 nov 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108259, 14º RI |
| AP 172 E VG | 13 nov 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 1.729 | 3.067 | Matrícula 108278, 14º RI |
| AP 161 E VG | 30 out 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 1.867 | Matrícula 108273, 14º RI |
| AP 161 E VG Abaixo da referência | 30 set 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108273, 14º RI |
| AP 84 E VG | 16 ago 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 2.400 | Matrícula 108244, 14º RI |
| AP 184 E VG | 26 mai 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.200 | Matrícula 108284, 14º RI |
| AP 183 E VG | 2 mai 2006 | 133 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.200 | Matrícula 108283, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 6.429/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, 75 m² privativos 31 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 151 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Grand Vitrali Avenida Jamaris, 407 | 2024 | 9 | 10.808 |
| Edifício Quartier Latin Avenida Divino Salvador, 301 | 1989 | 103 | 6.496 |
| Edifício Vision Avenida Jamaris, 441 | 1995 | 27 | 4.188 |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Avenida Divino Salvador, 281 | 1992 | 69 | 5.062 |
| Edifício Moema Avenida Moema, 330 | 1970 | 16 | — |