Edifício Perfil Santana
Avenida do Guaca, 277
- R$/m² construído
- 5.239
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.945
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 15 jul 2026 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 9.348 | Matrícula 140442, 3º RI |
| AP 84 | 20 fev 2026 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 820.000 | 5.157 | 8.817 | Matrícula 140462, 3º RI |
| AP 181 | 18 dez 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.474 | Matrícula 140499, 3º RI |
| AP 74 | 11 nov 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 621.920 | 3.911 | 6.687 | Matrícula 140458, 3º RI |
| AP 191 | 23 out 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.617 | 9.579 | Matrícula 140503, 3º RI |
| AP 11 | 21 out 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 140431, 3º RI |
| AP 33 | 31 jul 2025 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 760.000 | 4.810 | 8.261 | Matrícula 140441, 3º RI |
| AP 64 | 30 jul 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 831.600 | 5.230 | 8.942 | Matrícula 140454, 3º RI |
| AP 73 | 15 abr 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 9.570 | Matrícula 140457, 3º RI |
| AP 53 | 21 mar 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 835.000 | 5.252 | 8.978 | Matrícula 140449, 3º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 7 jan 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 564.784 | 3.530 | 6.008 | Matrícula 140431, 3º RI |
| AP 92 | 29 out 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 8.947 | Matrícula 140464, 3º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 20 jun 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 735.668 | 4.598 | 7.826 | Matrícula 140431, 3º RI |
| AP 94 | 31 mai 2024 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 565.000 | 3.553 | 6.075 | Matrícula 140466, 3º RI |
| AP 181 | 31 mai 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 8.947 | Matrícula 140499, 3º RI |
| AP 163 | 24 nov 2023 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 649.505 | 4.085 | 6.984 | Matrícula 140493, 3º RI |
| VG 5M - 2 SS Garagem ou depósito | 3 out 2023 | 14 m² | — | R$ 71.393 | 5.099 | — | Matrícula 140525, 3º RI |
| AP 23 | 28 jun 2023 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.609 | Matrícula 140437, 3º RI |
| AP 83 | 17 abr 2023 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 790.000 | 4.969 | 8.495 | Matrícula 140461, 3º RI |
| AP 64 | 21 mar 2023 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 775.000 | 4.874 | 8.333 | Matrícula 140454, 3º RI |
| AP 222 | 15 mar 2023 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 4.444 | 7.579 | Matrícula 140516, 3º RI |
| AP 42 | 16 dez 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 820.000 | 5.062 | 8.632 | Matrícula 140444, 3º RI |
| AP 82 | 7 nov 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 7.895 | Matrícula 140460, 3º RI |
| VG 6M - 2 SS Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 14 m² | — | R$ 72.000 | 5.143 | — | Matrícula 140526, 3º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 23 jun 2022 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 497.205 | 3.127 | 5.346 | Matrícula 140458, 3º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 140479, 3º RI |
| AP 221 | 12 mai 2022 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 840.000 | 5.185 | 8.842 | Matrícula 140515, 3º RI |
| AP 114 | 14 abr 2022 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 745.000 | 4.686 | 8.011 | Matrícula 140474, 3º RI |
| AP 43 | 19 nov 2021 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 9.140 | Matrícula 140445, 3º RI |
| AP 132 | 5 out 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 630.000 | 3.889 | 6.632 | Matrícula 140480, 3º RI |
| AP 172 Cessão com alienação fiduciária | 23 jun 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 140496, 3º RI |
| AP 54 | 15 jun 2021 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 4.403 | 7.527 | Matrícula 140450, 3º RI |
| AP 142 | 17 mai 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 5.684 | Matrícula 140484, 3º RI |
| AP 62 | 28 abr 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 7.053 | Matrícula 140452, 3º RI |
| AP 51 | 20 abr 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.000 | 4.568 | 7.789 | Matrícula 140447, 3º RI |
| AP 52 | 19 abr 2021 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 685.000 | 4.228 | 7.211 | Matrícula 140448, 3º RI |
| AP 32 | 29 mar 2021 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 645.000 | 4.031 | 6.862 | Matrícula 140440, 3º RI |
| AP 34 | 26 fev 2021 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.065 | Matrícula 140442, 3º RI |
| AP 134 | 22 fev 2021 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.602 | Matrícula 140482, 3º RI |
| AP 21 | 5 fev 2021 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 6.489 | Matrícula 140435, 3º RI |
| AP 113 | 5 fev 2021 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.849 | Matrícula 140473, 3º RI |
| AP 183 | 12 jan 2021 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 740.000 | 4.654 | 7.957 | Matrícula 140501, 3º RI |
| AP 64 | 7 out 2020 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 494.045 | 3.107 | 5.312 | Matrícula 140454, 3º RI |
| AP 44 | 30 set 2020 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 6.304 | Matrícula 140446, 3º RI |
| AP 102 | 10 jul 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 555.000 | 3.426 | 5.842 | Matrícula 140468, 3º RI |
| AP 182 | 13 jan 2020 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 635.000 | 3.920 | 6.684 | Matrícula 140500, 3º RI |
| AP 174 | 16 mai 2019 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 3.459 | 5.914 | Matrícula 140498, 3º RI |
| AP 191 | 18 fev 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 4.198 | 7.158 | Matrícula 140503, 3º RI |
| AP 131 Retomada por inadimplência | 17 jan 2019 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 642.803 | 3.968 | 6.766 | Matrícula 140479, 3º RI |
| AP 174 | 20 dez 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 380.700 | 2.394 | 4.094 | Matrícula 140498, 3º RI |
| AP 23 | 9 nov 2018 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 6.304 | Matrícula 140437, 3º RI |
| AP 103 | 1 nov 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 6.452 | Matrícula 140469, 3º RI |
| AP 163 | 19 out 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 498.240 | 3.134 | 5.357 | Matrícula 140493, 3º RI |
| AP 161 | 27 jul 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.368 | Matrícula 140491, 3º RI |
| AP 113 | 26 jul 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.849 | Matrícula 140473, 3º RI |
| AP 174 Retomada por inadimplência | 26 jul 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 640.000 | 4.025 | 6.882 | Matrícula 140498, 3º RI |
| AP 142 | 18 jul 2018 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 530.988 | 3.278 | 5.589 | Matrícula 140484, 3º RI |
| AP 193 | 29 jun 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 632.500 | 3.978 | 6.801 | Matrícula 140505, 3º RI |
| AP 113 | 20 mar 2018 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 542.838 | 3.414 | 5.837 | Matrícula 140473, 3º RI |
| AP 12 | 7 fev 2018 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 510.716 | 3.192 | 5.433 | Matrícula 140432, 3º RI |
| AP 214 | 6 dez 2017 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 573.246 | 3.605 | 6.164 | Matrícula 140514, 3º RI |
| AP 192 | 4 out 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 593.750 | 3.665 | 6.250 | Matrícula 140504, 3º RI |
| AP 164 | 20 jul 2017 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 660.000 | 4.151 | 7.097 | Matrícula 140494, 3º RI |
| AP 163 Retomada por inadimplência | 10 jul 2017 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 637.000 | 4.006 | 6.849 | Matrícula 140493, 3º RI |
| AP 171 | 31 mai 2017 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 572.088 | 3.531 | 6.022 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 184 | 23 mar 2017 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 560.500 | 3.525 | 6.027 | Matrícula 140502, 3º RI |
| AP 74 | 7 mar 2017 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 522.500 | 3.286 | 5.618 | Matrícula 140458, 3º RI |
| AP 94 | 22 dez 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 542.079 | 3.409 | 5.829 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 202 | 21 dez 2016 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 5.684 | Matrícula 140508, 3º RI |
| AP 234 | 29 set 2016 | 250 m² | ≈ 146 m² | R$ 820.000 | 3.280 | 5.616 | Matrícula 140522, 3º RI |
| AP 104 | 23 set 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 530.690 | 3.338 | 5.706 | Matrícula 140470, 3º RI |
| AP 202 | 19 set 2016 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 531.489 | 3.281 | 5.595 | Matrícula 140508, 3º RI |
| AP 224 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 140518, 3º RI |
| AP 72 | 16 ago 2016 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 570.000 | 3.519 | 6.000 | Matrícula 140456, 3º RI |
| AP 191 | 5 ago 2016 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 591.000 | 3.648 | 6.221 | Matrícula 140503, 3º RI |
| AP 14 | 25 jul 2016 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 540.000 | 3.418 | 5.870 | Matrícula 140434, 3º RI |
| AP 123 | 1 jul 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 545.000 | 3.428 | 5.860 | Matrícula 140477, 3º RI |
| AP 143 | 13 mai 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 536.480 | 3.374 | 5.769 | Matrícula 140485, 3º RI |
| AP 134 | 2 mai 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 536.480 | 3.374 | 5.769 | Matrícula 140482, 3º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 2 mai 2016 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 640.000 | 3.951 | 6.737 | Matrícula 140508, 3º RI |
| AP 144 | 6 abr 2016 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 3.459 | 5.914 | Matrícula 140486, 3º RI |
| AP 232 | 8 mar 2016 | 253 m² | ≈ 148 m² | R$ 999.000 | 3.949 | 6.750 | Matrícula 140520, 3º RI |
| AP 173 | 12 mar 2015 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 609.840 | 3.835 | 6.557 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 204 | 4 mar 2015 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 661.700 | 4.162 | 7.115 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 111 | 29 jan 2015 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.263 | Matrícula 1404741, 3º RI |
| AP 162 | 14 jan 2015 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 638.880 | 3.944 | 6.725 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 62 | 23 dez 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 389.304 | 2.403 | 4.098 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 41 | 27 nov 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 446.698 | 2.757 | 4.702 | Matrícula 140443, 3º RI |
| AP 83 | 17 nov 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 3.711 | 6.344 | Matrícula 140461, 3º RI |
| AP 32 | 5 nov 2014 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 140440, 3º RI |
| AP 92 | 23 out 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 442.716 | 2.733 | 4.660 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 52 | 20 out 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 4.198 | 7.158 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 84 | 16 out 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 407.092 | 2.560 | 4.377 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 132 | 6 out 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 624.616 | 3.856 | 6.575 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 32 | 18 set 2014 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.477 | 2.722 | 4.633 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 52 | 16 set 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 426.790 | 2.635 | 4.493 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 222 | 28 jul 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 467.578 | 2.886 | 4.922 | Matrícula 140516, 3º RI |
| AP 203 | 10 jul 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 520.871 | 3.276 | 5.601 | Matrícula 140509, 3º RI |
| AP 91 | 7 jul 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 442.780 | 2.733 | 4.661 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 194 | 2 jul 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 640.000 | 4.025 | 6.882 | Matrícula 140506, 3º RI |
| AP 212 | 27 jun 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 597.000 | 3.685 | 6.284 | Matrícula 140512, 3º RI |
| AP 73 | 24 jun 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.500 | 3.714 | 6.349 | Matrícula 140457, 3º RI |
| AP 93 | 20 jun 2014 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 595.000 | 3.742 | 6.398 | Matrícula 140465, 3º RI |
| AP 152 | 11 jun 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 445.481 | 2.750 | 4.689 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 233 | 30 mai 2014 | 250 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.200 | 5.479 | Matrícula 140521, 3º RI |
| AP 131 | 23 mai 2014 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 642.803 | 3.968 | 6.766 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.238/m² para R$ 5.300/m² (+64%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 30 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 27 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saint Phellipe Rua Filipe da Silva, 64 | 2005 | 101 | 4.703 |
| Residencial Prq Mandaqui Avenida do Guaca, 291 | 2005 | 134 | 5.149 |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Rua Santos Pacheco, 80 | 1981 | 3 | — |
| Avenida do Guaca, 63 | 1995 | 215 | 3.084 |