Residencial Saint Phellipe
Rua Filipe da Silva, 64
- R$/m² construído
- 4.703
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.189
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 442 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 12 jun 2026 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 442.000 | 5.262 | 8.036 | Matrícula 124934, 3º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 91.174 | 903 | 1.381 | Matrícula 124922, 3º RI |
| AP 82 EVG | 9 mar 2026 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 266.142 | 3.168 | 4.839 | Matrícula 124902, 3º RI |
| AP 34 EVG | 19 jan 2026 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 445.000 | 4.406 | 6.742 | Matrícula 124879, 3º RI |
| AP 52 Bl A E VG | 20 out 2025 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 7.636 | Matrícula 124887, 3º RI |
| AP 45 E VG Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 97 m² | ≈ 64 m² | R$ 108.802 | 1.122 | 1.700 | Matrícula 124925, 3º RI |
| AP 44 EVG Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.249 | 12 | 19 | Matrícula 124884, 3º RI |
| AP 34 EVG Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.527 | 995 | 1.523 | Matrícula 124879, 3º RI |
| AP 84 EVG Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 109.013 | 1.079 | 1.652 | Matrícula 124904, 3º RI |
| AP 25 EVG Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 97 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.408 | 1.138 | 1.725 | Matrícula 124875, 3º RI |
| AP 32 EVG Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 79.085 | 941 | 1.438 | Matrícula 124877, 3º RI |
| AP 54 EVG Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 106.236 | 1.052 | 1.610 | Matrícula 124889, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.949/m² para R$ 4.406/m² (+126%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 19 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 12 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perfil Santana Avenida do Guaca, 277 | 2013 | 106 | 5.239 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Residencial Prq Mandaqui Avenida do Guaca, 291 | 2005 | 134 | 5.149 |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |