Residencial Prq Mandaqui
Avenida do Guaca, 291
- R$/m² construído
- 5.149
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.814
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 E VG | 28 ago 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 296.230 | 3.485 | 5.925 | Matrícula 120337, 3º RI |
| AP 181 E VG | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 8.814 | Matrícula 120322, 3º RI |
| AP 192 E VG Adjudicação compulsória | 2 dez 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 346.461 | 3.430 | 5.872 | Matrícula 120327, 3º RI |
| AP 222 E VG Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.652 | 630 | 1.079 | Matrícula 120339, 3º RI |
| AP 151 E VG Abaixo da referência | 29 out 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.390 | 598 | 1.024 | Matrícula 120310, 3º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 51.422 | 605 | 1.028 | Matrícula 120265, 3º RI |
| AP.184 E VG | 12 fev 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 7.600 | Matrícula 120325, 3º RI |
| AP 131 E VG | 16 dez 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 8.814 | Matrícula 120302, 3º RI |
| AP 93 E VG Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.070 | 566 | 961 | Matrícula 120288, 3º RI |
| AP 164 E VG Outra transmissão | 17 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 279.469 | 3.288 | 5.589 | Matrícula 120317, 3º RI |
| AP 232 E VG | 15 jan 2024 | 132 m² | ≈ 77 m² | R$ 910.000 | 6.894 | 11.818 | Matrícula 120343, 3º RI |
| AP 163 E VG Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.110 | 672 | 1.142 | Matrícula 120316, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.003/m² para R$ 4.317/m² (+331%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 41 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 35 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perfil Santana Avenida do Guaca, 277 | 2013 | 106 | 5.239 |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Residencial Saint Phellipe Rua Filipe da Silva, 64 | 2005 | 101 | 4.703 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Rua Santos Pacheco, 80 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |