Edifício Perfil Santana
Avenida do Guaca, 277
- R$/m² construído
- 5.239
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.945
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 15 jul 2026 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 9.348 | Matrícula 140442, 3º RI |
| AP 84 | 20 fev 2026 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 820.000 | 5.157 | 8.817 | Matrícula 140462, 3º RI |
| AP 181 | 18 dez 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.474 | Matrícula 140499, 3º RI |
| AP 74 | 11 nov 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 621.920 | 3.911 | 6.687 | Matrícula 140458, 3º RI |
| AP 191 | 23 out 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.617 | 9.579 | Matrícula 140503, 3º RI |
| AP 11 | 21 out 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 140431, 3º RI |
| AP 33 | 31 jul 2025 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 760.000 | 4.810 | 8.261 | Matrícula 140441, 3º RI |
| AP 64 | 30 jul 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 831.600 | 5.230 | 8.942 | Matrícula 140454, 3º RI |
| AP 73 | 15 abr 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 9.570 | Matrícula 140457, 3º RI |
| AP 53 | 21 mar 2025 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 835.000 | 5.252 | 8.978 | Matrícula 140449, 3º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 7 jan 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 564.784 | 3.530 | 6.008 | Matrícula 140431, 3º RI |
| AP 92 | 29 out 2024 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 8.947 | Matrícula 140464, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.238/m² para R$ 5.300/m² (+64%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 30 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 27 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saint Phellipe Rua Filipe da Silva, 64 | 2005 | 101 | 4.703 |
| Residencial Prq Mandaqui Avenida do Guaca, 291 | 2005 | 134 | 5.149 |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Rua Santos Pacheco, 80 | 1981 | 3 | — |
| Avenida do Guaca, 63 | 1995 | 215 | 3.084 |