Edifício Cascais Bloco B
Rua Maria Bandini Savoy, 85
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.772
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 VG SIMPLES Arrematação em leilão | 11 set 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.304 | 2.356 | 4.291 | Matrícula 85415, 3º RI |
| AP 52 VG SIMPLES Abaixo da referência | 23 jun 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 61.700 | 605 | 1.102 | Matrícula 108091, 3º RI |
| AP 32 VG SIMPLES | 18 dez 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 353.843 | 3.469 | 6.319 | Matrícula 86317, 3º RI |
| AP 43 VG SIMPLES Permuta | 6 fev 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 108082, 3º RI |
| AP 43 VG SIMPLES Abaixo da referência | 13 nov 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.700 | 575 | 1.048 | Matrícula 108082, 3º RI |
| AP 51 VG DUPLA Abaixo da referência | 10 set 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 403 | 735 | Matrícula 108090, 3º RI |
| AP 51 VG DUPLA Adjudicação compulsória | 11 jul 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 66.500 | 536 | 978 | Matrícula 108090, 3º RI |
| AP 21 VG DUPLA | 17 mai 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.294 | Matrícula 94242, 3º RI |
| AP 41 VG SIMPLES | 26 abr 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 84903, 3º RI |
| AP 74 VG DUPLA Arrematação em leilão | 7 dez 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.529 | Matrícula 108085, 3º RI |
| AP 44 VG DUPLA | 19 out 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 2.863 | 5.221 | Matrícula 84904, 3º RI |
| AP 24 VG DUPLA | 6 set 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.441 | Matrícula 85241, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.469/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 31 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Prq Mandaqui Avenida do Guaca, 291 | 2005 | 134 | 5.149 |
| Residencial Saint Phellipe Rua Filipe da Silva, 64 | 2005 | 101 | 4.703 |
| Edifício Perfil Santana Avenida do Guaca, 277 | 2013 | 106 | 5.239 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |
| Rua Plínio Colas, 113 | 1981 | 3 | 4.444 |