Avenida do Oratório, 5803
- R$/m² construído
- 2.820
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.482
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 15 jul 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL I | 15 jul 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.929 | Matrícula 53351, 6º RI |
| AP 47 BL I | 13 mai 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 282.000 | 3.169 | 5.036 | Matrícula 54127, 6º RI |
| AP 47 BL I | 6 mar 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 252.000 | 2.831 | 4.500 | Matrícula 54127, 6º RI |
| AP 46 BL I | 3 jun 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 3.197 | Matrícula 61495, 6º RI |
| AP 16 BL I | 11 fev 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.344 | Matrícula 61494, 6º RI |
| AP 37 BL I | 27 nov 2020 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 56880, 6º RI |
| AP 33 BL I | 23 set 2019 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.951 | Matrícula 62131, 6º RI |
| AP 44 BL I | 5 ago 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 53443, 6º RI |
| AP 45 BL I | 18 abr 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 3.750 | Matrícula 63314, 6º RI |
| AP 41 BL I | 22 mar 2019 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 182.500 | 1.881 | 2.992 | Matrícula 57593, 6º RI |
| AP 22 BL I | 21 mar 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 53165, 6º RI |
| AP 25 BL I | 24 jul 2018 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.393 | Matrícula 53441, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 2.820/m² (+402%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 5913 | 1982 | 38 | 2.765 |
| Rua José Domingues de Pontes, 318 | 1978 | 4 | 3.664 |
| Avenida do Oratório, 5848 | 1988 | 345 | 2.475 |
| Avenida do Oratório, 5934 | 1982 | 227 | 4.351 |
| Rua Pedro Gonçalves Varejao, 242 | 1977 | 3 | — |
| Avenida do Oratório, 5660 | 2000 | 541 | 3.077 |