Avenida Doria, 409
- R$/m² construído
- 2.695
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.288
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12-AN1 | 10 set 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 283.000 | 2.695 | 4.288 | Matrícula 49587, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49587, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2026 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49599, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 24 fev 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 395.000 | 3.762 | 5.985 | Matrícula 49599, 15º RI |
| AP 91 AN 9 | 28 dez 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.788 | Matrícula 49621, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49621, 15º RI |
| AP 23-A2 | 31 ago 2022 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 4.608 | Matrícula 49592, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49592, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49587, 15º RI |
| AP 12-AN1 | 13 jun 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 308.000 | 2.933 | 4.667 | Matrícula 49587, 15º RI |
| AP 91 AN 9 Retomada por inadimplência | 8 jun 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 244.479 | 2.328 | 3.704 | Matrícula 49621, 15º RI |
| AP 53 AN 5 | 4 out 2021 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.490 | Matrícula 49612, 15º RI |
| AP 32 AN 3 | 16 abr 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 237.838 | 2.265 | 3.604 | Matrícula 49595, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49595, 15º RI |
| AP 43 AN 4 Adjudicação compulsória | 12 fev 2021 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 104.000 | 1.268 | 2.039 | Matrícula 49600, 15º RI |
| GARAGEM Permuta | 16 ago 2018 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49620, 15º RI |
| AP 82 AN 8 Permuta | 16 ago 2018 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.315 | 2.308 | 3.671 | Matrícula 49620, 15º RI |
| AP 73 AN 7 | 23 ago 2017 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 253.000 | 3.085 | 4.961 | Matrícula 49604, 15º RI |
| AP 92 AN 9 | 23 ago 2017 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.788 | Matrícula 49622, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 ago 2017 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49604, 15º RI |
| AP 32 AN 3 | 21 dez 2016 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 3.561 | Matrícula 49595, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 dez 2016 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49595, 15º RI |
| AP 82 AN 8 | 8 dez 2016 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.091 | Matrícula 49620, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 dez 2016 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49620, 15º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 6 nov 2015 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49599, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 6 nov 2015 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 307.000 | 2.924 | 4.652 | Matrícula 49599, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 5 nov 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.000 | 2.457 | 3.909 | Matrícula 49599, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 nov 2012 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49599, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49587, 15º RI |
| AP 12 AN1 | 31 ago 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.545 | Matrícula 49587, 15º RI |
| AP 52 AN 5 | 17 fev 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 123.000 | 1.171 | 1.864 | Matrícula 49611, 15º RI |
| AP 32 AN 3 Outra transmissão | 10 abr 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 79.260 | 755 | 1.201 | Matrícula 0, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 abr 2011 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 AN 8 Outra transmissão | 10 abr 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 79.260 | 755 | 1.201 | Matrícula 0, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jan 2011 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49592, 15º RI |
| AP 23 A2 Abaixo da referência | 17 jan 2011 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 40.000 | 488 | 784 | Matrícula 49592, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49593, 15º RI |
| AP 24 AN2 | 20 dez 2010 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.333 | Matrícula 49593, 15º RI |
| AP 34 AN 3 | 31 ago 2010 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.549 | Matrícula 49597, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49597, 15º RI |
| AP 53 AN 5 | 26 ago 2010 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 58.000 | 707 | 1.137 | Matrícula 49612, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 ago 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49612, 15º RI |
| AP 11 AN1 | 24 jun 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.803 | Matrícula 49616, 15º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 24 jun 2010 | 902 m² | — | R$ 5.502 | 6 | — | Matrícula 49616, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jun 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49590, 15º RI |
| AP 21 AN 2 | 19 mai 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 169.000 | 1.610 | 2.561 | Matrícula 49590, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 abr 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49622, 15º RI |
| AP 92 AN 9 | 9 abr 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.476 | 2.348 | Matrícula 49622, 15º RI |
| AP 81 AN 8 | 15 jan 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 175.000 | 1.667 | 2.652 | Matrícula 49619, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49619, 15º RI |
| AP 73 AN 7 | 13 jan 2010 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 108.000 | 1.317 | 2.118 | Matrícula 49604, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jan 2010 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 AN 5 | 29 set 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 571 | 909 | Matrícula 49610, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 set 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49610, 15º RI |
| AP 14 AN 1 | 24 ago 2009 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 1.863 | Matrícula 49589, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49589, 15º RI |
| AP 62 AN 6 | 31 jul 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 132.000 | 1.257 | 2.000 | Matrícula 49618, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49618, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49588, 15º RI |
| AP 13 AN 1 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 82 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 49588, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 abr 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49593, 15º RI |
| AP 24 AN2 | 9 abr 2009 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.961 | Matrícula 49593, 15º RI |
| AP 52 AN 5 | 5 mar 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 68.000 | 648 | 1.030 | Matrícula 49611, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 mar 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49611, 15º RI |
| AP 63 AN 6 | 23 jan 2009 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.961 | Matrícula 49614, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jan 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49614, 15º RI |
| AP 33 AN 3 | 16 jan 2009 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.569 | Matrícula 45596, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jan 2009 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 45596, 15º RI |
| AP 73 AN 7 | 14 nov 2008 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 610 | 980 | Matrícula 49604, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49604, 15º RI |
| AP 72 AN 7 | 24 out 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 667 | 1.061 | Matrícula 49603, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49603, 15º RI |
| AP 44 AN 4 | 2 out 2008 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 63.000 | 768 | 1.235 | Matrícula 49601, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49601, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49590, 15º RI |
| AP 12 AN1 | 19 set 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 87.000 | 829 | 1.318 | Matrícula 0, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 set 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 AN 2 | 16 set 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.000 | 695 | 1.106 | Matrícula 49590, 15º RI |
| AP 11 AN1 | 12 ago 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 63.000 | 600 | 955 | Matrícula 49616, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49616, 15º RI |
| AP 33 AN 3 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2008 | 82 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 49596, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 ago 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49596, 15º RI |
| AP 42 AN 4 | 4 jun 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 82.000 | 781 | 1.242 | Matrícula 49599, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jun 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49599, 15º RI |
| AP 62 AN 6 | 23 abr 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.000 | 800 | 1.273 | Matrícula 49611, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 abr 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49611, 15º RI |
| AP 52 AN 5 | 23 abr 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.000 | 800 | 1.273 | Matrícula 49611, 15º RI |
| AP 33 AN 3 | 14 abr 2008 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 48.436 | 591 | 950 | Matrícula 49596, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 abr 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49596, 15º RI |
| AP 41 AN 4 | 7 abr 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 61.000 | 581 | 924 | Matrícula 49598, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49598, 15º RI |
| AP 91 AN 9 | 28 mar 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.000 | 800 | 1.273 | Matrícula 49621, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49621, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 mar 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49622, 15º RI |
| AP 92 AN 9 | 26 mar 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 571 | 909 | Matrícula 49622, 15º RI |
| AP 61 AN 6 | 10 mar 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 476 | 758 | Matrícula 49617, 15º RI |
| GARAGEM AP Venda de parte do imóvel | 10 mar 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49617, 15º RI |
| AP 71 AN 7 | 5 mar 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 810 | 1.288 | Matrícula 49602, 15º RI |
| AP 22 AN 2 | 22 fev 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.000 | 695 | 1.106 | Matrícula 49591, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2008 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49591, 15º RI |
| AP 34 AN 3 | 20 dez 2007 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 62.000 | 756 | 1.216 | Matrícula 49597, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49597, 15º RI |
| AP 83 AN 8 | 27 nov 2007 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.176 | Matrícula 49606, 15º RI |
| AP 14 AN 1 | 31 jul 2007 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 671 | 1.078 | Matrícula 49589, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49589, 15º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 11 dez 2006 | 902 m² | — | — | — | — | Matrícula 49588, 15º RI |
| AP 13 AN 1 Outra transmissão | 11 dez 2006 | 82 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 49588, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.229/m² (+341%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Panorama Avenida Washington Luís, 4417 | 1981 | 14 | 2.986 |
| Edifício Dona Célia Avenida Doria, 426 | 1981 | 54 | 2.978 |
| Avenida Doria, 400 | 1999 | 10 | 4.422 |
| Rua Emboabas, 126 | 1977 | 3 | — |
| Rua Maria Martins, 38 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Doria, 171 | 2008 | 292 | 4.512 |