Avenida Doria, 171
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.622
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 292
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 292| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 8.108 | Matrícula 191902, 15º RI |
| VG 118 Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 191996, 15º RI |
| AP 71 E VG | 2 abr 2026 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 595.000 | 4.760 | 8.041 | Matrícula 191858, 15º RI |
| AP 104 E VG | 5 fev 2026 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 615.299 | 4.922 | 8.315 | Matrícula 191879, 15º RI |
| VG 117 Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 49.701 | 1.841 | — | Matrícula 191995, 15º RI |
| VG 120 Garagem ou depósito | 28 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 191998, 15º RI |
| AP 96 E VG | 28 jan 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.875 | Matrícula 191875, 15º RI |
| AP 164 E VG | 29 set 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 7.635 | Matrícula 191915, 15º RI |
| AP 84 E VG | 19 set 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 552.000 | 4.416 | 7.459 | Matrícula 191867, 15º RI |
| AP 162 E VG | 9 set 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.703 | Matrícula 191913, 15º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 21 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 97.000 | 3.593 | — | Matrícula 191968, 15º RI |
| AP 32 | 21 ago 2025 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 543.000 | 4.344 | 7.338 | Matrícula 191835, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.646/m² para R$ 4.780/m² (+190%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 71 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doria, 400 | 1999 | 10 | 4.422 |
| Edifício Ilha Kauai Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 | 1998 | 30 | 3.329 |
| Edifício Coemil III Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 | 1980 | 61 | 2.830 |
| Edifício Panorama Avenida Washington Luís, 4417 | 1981 | 14 | 2.986 |
| Edifício Dona Célia Avenida Doria, 426 | 1981 | 54 | 2.978 |
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |