Edifício Panorama
Avenida Washington Luís, 4417
- R$/m² construído
- 2.986
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 13 dez 2024 | 104 m² | 63 m² | R$ 286.000 | 2.750 | 4.540 | Matrícula 62347, 15º RI |
| AP 63 | 29 out 2024 | 104 m² | 63 m² | R$ 335.000 | 3.221 | 5.317 | Matrícula 62348, 15º RI |
| AP.34 | 16 set 2022 | 96 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 4.655 | Matrícula 62344, 15º RI |
| AP 41 | 1 ago 2022 | 104 m² | 63 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.810 | Matrícula 63072, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 96 m² | 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19541, 15º RI |
| AP 14 | 7 mai 2014 | 96 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.103 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 63 | 14 abr 2014 | 104 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.079 | Matrícula 62348, 15º RI |
| AP 13 | 22 mai 2012 | 104 m² | 63 m² | R$ 135.000 | 1.298 | 2.143 | Matrícula 63071, 15º RI |
| AP 23 | 6 jul 2011 | 104 m² | 63 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 3.333 | Matrícula 64688, 15º RI |
| AP 64 | 29 abr 2010 | 96 m² | 58 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.759 | Matrícula 94313, 15º RI |
| AP 13 | 24 out 2008 | 104 m² | 63 m² | R$ 85.000 | 817 | 1.349 | Matrícula 63071, 15º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 11 abr 2008 | 96 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 186976, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 2.986/m² (+421%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doria, 409 | 1980 | 107 | 2.695 |
| Avenida Doria, 400 | 1999 | 10 | 4.422 |
| Edifício Dona Célia Avenida Doria, 426 | 1981 | 54 | 2.978 |
| Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 | 1979 | 3 | 6.061 |
| Rua Emboabas, 126 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Doria, 171 | 2008 | 292 | 4.512 |