Edifício Ilha Kauai
Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533
- R$/m² construído
- 3.329
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.525
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VGS | 9 fev 2026 | 196 m² | 100 m² | R$ 735.000 | 3.750 | 7.350 | Matrícula 162820, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS Outra transmissão | 22 dez 2025 | 196 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.367 | 6.600 | Matrícula 1566420, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 6 jun 2025 | 196 m² | 100 m² | R$ 510.000 | 2.602 | 5.100 | Matrícula 164732, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 abr 2024 | 196 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.367 | 6.600 | Matrícula 156420, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 16 fev 2024 | 196 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 3.291 | 6.450 | Matrícula 176384, 15º RI |
| AP 111 E 2VGS | 20 jun 2023 | 196 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.265 | 6.400 | Matrícula 153326, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 mai 2023 | 196 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.367 | 6.600 | Matrícula 211597, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 12 ago 2022 | 196 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.163 | 6.200 | Matrícula 201123, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 2 fev 2022 | 196 m² | 100 m² | R$ 735.000 | 3.750 | 7.350 | Matrícula 170419, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 13 jul 2021 | 196 m² | 100 m² | R$ 685.000 | 3.495 | 6.850 | Matrícula 164732, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 22 abr 2021 | 196 m² | 100 m² | R$ 654.675 | 3.340 | 6.547 | Matrícula 201123, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 26 out 2020 | 196 m² | 100 m² | R$ 510.000 | 2.602 | 5.100 | Matrícula 169960, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 3.750/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 100 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Eduardo Chucair Rua Lacedemonia, 258 | 2005 | 89 | 3.879 |
| Avenida Doria, 171 | 2008 | 292 | 4.512 |
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |