Edifício East Brooklin
Rua Lacedemonia, 253
- R$/m² construído
- 3.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.675
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 VGS | 6 mai 2026 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 655.000 | 3.722 | 6.753 | Matrícula 130264, 15º RI |
| AP 163-VGS | 14 fev 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 470.000 | 2.670 | 4.845 | Matrícula 130268, 15º RI |
| AP 124 VGS Arrematação em leilão | 4 jun 2024 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 5.155 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 121-VGS | 19 mar 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 768.000 | 4.364 | 7.918 | Matrícula 130250, 11º RI |
| AP 163-VGS Abaixo da referência | 16 fev 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 107.406 | 610 | 1.107 | Matrícula 130268, 15º RI |
| AP 51 E VGS 01 | 13 dez 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 3.636 | 6.598 | Matrícula 130222, 15º RI |
| AP 32 E VGS 21 | 22 ago 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 740.000 | 4.229 | 7.629 | Matrícula 130215, 15º RI |
| AP 132 - VGS | 30 jun 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 695.000 | 3.971 | 7.165 | Matrícula 130255, 15º RI |
| AP 71 E VGS 11 Abaixo da referência | 27 abr 2022 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 898 | 5 | 9 | Matrícula 130230, 15º RI |
| AP.62 E VGS 09 | 5 out 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.495 | Matrícula 130227, 15º RI |
| AP 151 VGS | 31 mar 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.693 | 6.701 | Matrícula 130262, 15º RI |
| AP 101 VGS 2 | 12 fev 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 6.186 | Matrícula 130242, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.068/m² para R$ 3.722/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 17 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 15 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Ilha Kauai Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 | 1998 | 30 | 3.329 |
| Edifício Eduardo Chucair Rua Lacedemonia, 258 | 2005 | 89 | 3.879 |
| Rua Palacete das Águias, 270 | 1995 | 9 | 2.070 |
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |