Edifício Eduardo Chucair
Rua Lacedemonia, 258
- R$/m² construído
- 3.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 2 VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 6.944 | Matrícula 182129, 15º RI |
| AP 201 E 2 VG | 15 mar 2024 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.320.000 | 3.988 | 9.167 | Matrícula 182127, 15º RI |
| AP 132 E 3 VG | 27 nov 2023 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.180.000 | 3.770 | 8.194 | Matrícula 183114, 15º RI |
| VG 38M Garagem ou depósito | 21 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 67.198 | 3.360 | — | Matrícula 182139, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 21 jun 2023 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.054.027 | 3.367 | 7.320 | Matrícula 182104, 15º RI |
| AP 171 E 3 VG | 22 ago 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.275.000 | 4.073 | 8.854 | Matrícula 182121, 15º RI |
| VG 26M Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 182134, 15º RI |
| AP 202 E 2 VG | 20 jun 2022 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.080.000 | 3.263 | 7.500 | Matrícula 182128, 15º RI |
| AP 72 E 3 VG | 14 jun 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 935.730 | 2.990 | 6.498 | Matrícula 182102, 15º RI |
| VG 52M Garagem ou depósito | 14 jun 2022 | 20 m² | — | R$ 64.270 | 3.214 | — | Matrícula 182142, 15º RI |
| VG 31M Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 182138, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG | 27 abr 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.430.000 | 4.569 | 9.931 | Matrícula 182095, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 3.988/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, 144 m² privativos 30 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 144 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palacete das Águias, 270 | 1995 | 9 | 2.070 |
| Edifício Maison Louvre Rua Itagyba Santiago, 360 | 2002 | 101 | 4.208 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Sierra Dorada Avenida Doria, 57 | 1985 | 52 | 3.977 |