Edifício Maison Louvre
Rua Itagyba Santiago, 360
- R$/m² construído
- 4.208
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 777 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 20 jul 2026 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 776.683 | 4.244 | 7.397 | Matrícula 171104, 15º RI |
| AP 102 | 17 abr 2026 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.143 | Matrícula 182711, 11º RI |
| AP.164 | 22 out 2025 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 855.000 | 4.672 | 8.143 | Matrícula 172827, 15º RI |
| AP 153 Outra transmissão | 28 mar 2025 | 185 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 186110, 15º RI |
| AP 94 | 20 fev 2025 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 770.000 | 4.208 | 7.333 | Matrícula 197700, 15º RI |
| AP 132 | 19 nov 2024 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 8.095 | Matrícula 173914, 15º RI |
| AP 52 | 19 ago 2024 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 715.000 | 3.907 | 6.810 | Matrícula 173107, 15º RI |
| AP 54 | 15 ago 2024 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 810.000 | 4.426 | 7.714 | Matrícula 197698, 15º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 12 jul 2024 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 551.706 | 2.982 | 5.205 | Matrícula 195498, 15º RI |
| AP 131 | 8 abr 2024 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 755.000 | 4.081 | 7.123 | Matrícula 191467, 15º RI |
| AP 151 | 21 nov 2023 | 185 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 6.604 | Matrícula 171255, 15º RI |
| AP 64 | 31 mar 2023 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 705.000 | 3.852 | 6.714 | Matrícula 187111, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.308/m² para R$ 4.171/m² (+219%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 25 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eduardo Chucair Rua Lacedemonia, 258 | 2005 | 89 | 3.879 |
| Rua Palacete das Águias, 270 | 1995 | 9 | 2.070 |
| Edifício Sierra Dorada Avenida Doria, 57 | 1985 | 52 | 3.977 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Rua Palacete das Águias, 371 | 1973 | 3 | 3.141 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |