Rua Palacete das Águias, 270
- R$/m² construído
- 2.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.467
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 set 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 12 set 2025 | 690 m² | 412 m² | R$ 1.428.500 | 2.070 | 3.467 | Matrícula 154974, 15º RI |
| AP 61 | 21 dez 2022 | 418 m² | 250 m² | R$ 810.869 | 1.940 | 3.243 | Matrícula 158626, 15º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 13 ago 2013 | 398 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 221019, 15º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2013 | 398 m² | 238 m² | — | — | — | Matrícula 145999, 15º RI |
| AP 21 | 10 ago 2012 | 398 m² | 238 m² | R$ 308.000 | 774 | 1.294 | Matrícula 116826, 15º RI |
| AP 51 | 27 fev 2012 | 418 m² | 250 m² | R$ 470.000 | 1.124 | 1.880 | Matrícula 150912, 15º RI |
| AP 31 | 5 set 2006 | 418 m² | 250 m² | R$ 327.000 | 782 | 1.308 | Matrícula 116826, 13º RI |
| AP 71 | 9 jun 2006 | 418 m² | 250 m² | R$ 250.000 | 598 | 1.000 | Matrícula 116826, 15º RI |
| AP 71 Permuta | 9 jun 2006 | 418 m² | 250 m² | R$ 250.000 | 598 | 1.000 | Matrícula 116826, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.070/m² (+200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, 250 m² privativos 4 unidades vendidas
- 398 m² construídos, 238 m² privativos 2 unidades vendidas
- 690 m² construídos, 412 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eduardo Chucair Rua Lacedemonia, 258 | 2005 | 89 | 3.879 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Maison Louvre Rua Itagyba Santiago, 360 | 2002 | 101 | 4.208 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Edifício Santorini Rua Lacedemonia, 392 | 1983 | 28 | 4.167 |