Edifício Eduardo Chucair
Rua Lacedemonia, 258
- R$/m² construído
- 3.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 2 VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 6.944 | Matrícula 182129, 15º RI |
| AP 201 E 2 VG | 15 mar 2024 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.320.000 | 3.988 | 9.167 | Matrícula 182127, 15º RI |
| AP 132 E 3 VG | 27 nov 2023 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.180.000 | 3.770 | 8.194 | Matrícula 183114, 15º RI |
| VG 38M Garagem ou depósito | 21 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 67.198 | 3.360 | — | Matrícula 182139, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 21 jun 2023 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.054.027 | 3.367 | 7.320 | Matrícula 182104, 15º RI |
| AP 171 E 3 VG | 22 ago 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.275.000 | 4.073 | 8.854 | Matrícula 182121, 15º RI |
| VG 26M Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 182134, 15º RI |
| AP 202 E 2 VG | 20 jun 2022 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.080.000 | 3.263 | 7.500 | Matrícula 182128, 15º RI |
| AP 72 E 3 VG | 14 jun 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 935.730 | 2.990 | 6.498 | Matrícula 182102, 15º RI |
| VG 52M Garagem ou depósito | 14 jun 2022 | 20 m² | — | R$ 64.270 | 3.214 | — | Matrícula 182142, 15º RI |
| VG 31M Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 182138, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG | 27 abr 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.430.000 | 4.569 | 9.931 | Matrícula 182095, 15º RI |
| AP 111 E 3 VG | 28 jan 2022 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.100.000 | 3.514 | 7.639 | Matrícula 182109, 15º RI |
| AP 112 E 3 VG | 11 ago 2021 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.026.387 | 3.279 | 7.128 | Matrícula 182110, 15º RI |
| AP 92 E 3 VG | 23 fev 2021 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.155.206 | 3.691 | 8.022 | Matrícula 182106, 15º RI |
| VG 30M Garagem ou depósito | 23 fev 2021 | 20 m² | — | R$ 39.794 | 1.990 | — | Matrícula 182137, 15º RI |
| AP 122 E 3 V | 15 jan 2021 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.100.000 | 3.514 | 7.639 | Matrícula 182112, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 nov 2020 | 313 m² | 144 m² | R$ 915.000 | 2.923 | 6.354 | Matrícula 182099, 15º RI |
| AP 201 E 2 V | 16 jul 2020 | 331 m² | 144 m² | R$ 980.000 | 2.961 | 6.806 | Matrícula 182127, 15º RI |
| AP 182 E 2 V | 23 jun 2020 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.050.000 | 3.172 | 7.292 | Matrícula 182124, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG | 20 jan 2020 | 313 m² | 144 m² | R$ 900.000 | 2.875 | 6.250 | Matrícula 182101, 15º RI |
| AP 61 E 3 VG | 24 jul 2019 | 313 m² | 144 m² | R$ 700.000 | 2.236 | 4.861 | Matrícula 182099, 15º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 313 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 182121, 15º RI |
| VG 26M Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 182134, 15º RI |
| AP 12 E 3 VG | 28 jun 2018 | 313 m² | 144 m² | R$ 900.000 | 2.875 | 6.250 | Matrícula 182090, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG | 21 mai 2018 | 313 m² | 144 m² | R$ 800.000 | 2.556 | 5.556 | Matrícula 182101, 15º RI |
| AP 201 E 2 V Abaixo da referência | 10 mai 2018 | 331 m² | 144 m² | R$ 298.141 | 901 | 2.070 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG | 26 jun 2017 | 313 m² | 144 m² | R$ 880.000 | 2.812 | 6.111 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 E 3 V Venda de parte do imóvel | 14 mar 2016 | 313 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 182110, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 25 ago 2015 | 313 m² | 144 m² | R$ 900.000 | 2.875 | 6.250 | Matrícula 182103, 15º RI |
| VG 38M Garagem ou depósito | 6 fev 2015 | 20 m² | — | R$ 34.000 | 1.700 | — | Matrícula 182139, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 30 jan 2015 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.095.000 | 3.498 | 7.604 | Matrícula 182104, 15º RI |
| AP 131 E 3 V | 11 nov 2014 | 313 m² | 144 m² | R$ 850.000 | 2.716 | 5.903 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 131 E 3 V Cessão de direitos | 11 nov 2014 | 313 m² | 144 m² | R$ 850.000 | 2.716 | 5.903 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 211 E 2 V | 4 nov 2014 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 6.944 | Matrícula 182129, 15º RI |
| AP 132 E 3 V | 18 set 2014 | 313 m² | 144 m² | R$ 1.020.000 | 3.259 | 7.083 | Matrícula 182114, 15º RI |
| VG 38M Garagem ou depósito | 12 nov 2013 | 20 m² | — | R$ 26.000 | 1.300 | — | Matrícula 182139, 15º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 24 out 2013 | 313 m² | 144 m² | R$ 293.335 | 937 | 2.037 | Matrícula 182114, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 21 out 2013 | 313 m² | 144 m² | R$ 900.000 | 2.875 | 6.250 | Matrícula 182103, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 28 dez 2012 | 331 m² | 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 6.944 | Matrícula 182125, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG | 15 jun 2012 | 313 m² | 144 m² | R$ 500.000 | 1.597 | 3.472 | Matrícula 182093, 15º RI |
| AP 152 E 3 V | 7 nov 2011 | 313 m² | 144 m² | R$ 820.000 | 2.620 | 5.694 | Matrícula 182118, 15º RI |
| VG 27M Garagem ou depósito | 20 out 2011 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 182135, 15º RI |
| VG 28M Garagem ou depósito | 20 out 2011 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 182136, 15º RI |
| VG 30M Garagem ou depósito | 20 out 2011 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 182137, 15º RI |
| AP 62 E 3 VG | 3 ago 2011 | 313 m² | 144 m² | R$ 675.000 | 2.157 | 4.688 | Matrícula 182100, 15º RI |
| VG 42M Garagem ou depósito | 3 ago 2011 | 20 m² | — | R$ 75.000 | 3.750 | — | Matrícula 182140, 15º RI |
| AP 212 E 2 V | 29 jul 2011 | 331 m² | 144 m² | R$ 300.724 | 909 | 2.088 | Matrícula 182130, 15º RI |
| AP 141 E 3 V | 20 jul 2011 | 313 m² | 144 m² | R$ 670.000 | 2.141 | 4.653 | Matrícula 182115, 15º RI |
| VG 48M Garagem ou depósito | 20 jul 2011 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 182141, 15º RI |
| VG 48M Abaixo da referência | 15 jul 2011 | 20 m² | — | R$ 12.430 | 621 | — | Matrícula 182141, 15º RI |
| AP 221 E 2 V | 23 mar 2011 | 331 m² | 144 m² | R$ 698.000 | 2.109 | 4.847 | Matrícula 182131, 15º RI |
| AP 162 E 3 V | 1 dez 2010 | 313 m² | 144 m² | R$ 668.000 | 2.134 | 4.639 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 9 ago 2010 | 313 m² | 144 m² | R$ 680.000 | 2.173 | 4.722 | Matrícula 182098, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 dez 2009 | 313 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 182097, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 17 set 2009 | 313 m² | 144 m² | R$ 480.000 | 1.534 | 3.333 | Matrícula 182104, 15º RI |
| AP 222 E 2 V | 17 jun 2009 | 331 m² | 144 m² | R$ 434.880 | 1.314 | 3.020 | Matrícula 182132, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 mai 2009 | 313 m² | 144 m² | R$ 235.432 | 752 | 1.635 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 161 E 3 V | 5 fev 2009 | 313 m² | 144 m² | R$ 330.000 | 1.054 | 2.292 | Matrícula 182119, 15º RI |
| AP 161 E 3 V | 15 jan 2009 | 313 m² | 144 m² | R$ 250.232 | 799 | 1.738 | Matrícula 182119, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 13 out 2008 | 313 m² | 144 m² | R$ 268.006 | 856 | 1.861 | Matrícula 182103, 15º RI |
| AP 211 E 2 V | 20 mai 2008 | 331 m² | 144 m² | R$ 325.301 | 983 | 2.259 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 171 E 3 V | 1 mai 2008 | 313 m² | 144 m² | R$ 269.129 | 860 | 1.869 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 E 3 VG | 21 jan 2008 | 313 m² | 144 m² | R$ 280.510 | 896 | 1.948 | Matrícula 169773, 15º RI |
| AP 101 E 3 V | 11 jan 2008 | 313 m² | 144 m² | R$ 278.658 | 890 | 1.935 | Matrícula 182107, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG | 7 dez 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 393.654 | 1.258 | 2.734 | Matrícula 182093, 5º RI |
| AP 221 E 2 V | 11 out 2007 | 331 m² | 144 m² | R$ 280.208 | 847 | 1.946 | Matrícula 182131, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 31 jul 2007 | 331 m² | 144 m² | R$ 283.116 | 855 | 1.966 | Matrícula 182125, 15º RI |
| AP 12 E 3 VG | 30 jun 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 272.541 | 871 | 1.893 | Matrícula 182090, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG | 30 jun 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 272.541 | 871 | 1.893 | Matrícula 182092, 15º RI |
| AP 102 E 3 V | 14 mai 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 420.000 | 1.342 | 2.917 | Matrícula 182108, 15º RI |
| AP 112 E 3 V | 15 abr 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 269.705 | 862 | 1.873 | Matrícula 182110, 15º RI |
| AP 122 E 3 V | 31 mar 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 260.758 | 833 | 1.811 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 202 E 2 V | 8 mar 2007 | 331 m² | 144 m² | R$ 334.711 | 1.011 | 2.324 | Matrícula 182128, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG | 6 mar 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 297.922 | 952 | 2.069 | Matrícula 182101, 15º RI |
| AP 172 E 3 V | 9 jan 2007 | 313 m² | 144 m² | R$ 341.000 | 1.089 | 2.368 | Matrícula 182122, 15º RI |
| AP 92 E 3 VG | 29 dez 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 271.705 | 868 | 1.887 | Matrícula 182106, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG | 18 dez 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 243.959 | 779 | 1.694 | Matrícula 182091, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG | 20 nov 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 255.218 | 815 | 1.772 | Matrícula 169773, 15º RI |
| AP 151 E 3 V | 31 ago 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 279.850 | 894 | 1.943 | Matrícula 182117, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 8 ago 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 316.978 | 1.013 | 2.201 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 25M Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 16.414 | 821 | — | Matrícula 182133, 15º RI |
| VG 42M Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 16.414 | 821 | — | Matrícula 182140, 15º RI |
| VG 26M Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 16.414 | 821 | — | Matrícula 182134, 15º RI |
| AP 62 E 3 VG | 30 jun 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 261.743 | 836 | 1.818 | Matrícula 169773, 15º RI |
| VG 38M Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 16.414 | 821 | — | Matrícula 182139, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 18 mai 2006 | 313 m² | 144 m² | R$ 405.000 | 1.294 | 2.812 | Matrícula 182098, 15º RI |
| VG 31M Venda de parte do imóvel | 12 mai 2006 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2006 | 313 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 3.988/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, 144 m² privativos 30 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 144 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palacete das Águias, 270 | 1995 | 9 | 2.070 |
| Edifício Maison Louvre Rua Itagyba Santiago, 360 | 2002 | 101 | 4.208 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Sierra Dorada Avenida Doria, 57 | 1985 | 52 | 3.977 |