Edifício East Brooklin
Rua Lacedemonia, 253
- R$/m² construído
- 3.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.675
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 VGS | 6 mai 2026 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 655.000 | 3.722 | 6.753 | Matrícula 130264, 15º RI |
| AP 163-VGS | 14 fev 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 470.000 | 2.670 | 4.845 | Matrícula 130268, 15º RI |
| AP 124 VGS Arrematação em leilão | 4 jun 2024 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 5.155 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 121-VGS | 19 mar 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 768.000 | 4.364 | 7.918 | Matrícula 130250, 11º RI |
| AP 163-VGS Abaixo da referência | 16 fev 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 107.406 | 610 | 1.107 | Matrícula 130268, 15º RI |
| AP 51 E VGS 01 | 13 dez 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 3.636 | 6.598 | Matrícula 130222, 15º RI |
| AP 32 E VGS 21 | 22 ago 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 740.000 | 4.229 | 7.629 | Matrícula 130215, 15º RI |
| AP 132 - VGS | 30 jun 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 695.000 | 3.971 | 7.165 | Matrícula 130255, 15º RI |
| AP 71 E VGS 11 Abaixo da referência | 27 abr 2022 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 898 | 5 | 9 | Matrícula 130230, 15º RI |
| AP.62 E VGS 09 | 5 out 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.495 | Matrícula 130227, 15º RI |
| AP 151 VGS | 31 mar 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.693 | 6.701 | Matrícula 130262, 15º RI |
| AP 101 VGS 2 | 12 fev 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 6.186 | Matrícula 130242, 15º RI |
| AP 133 VGS | 30 nov 2020 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 380.000 | 2.159 | 3.918 | Matrícula 130256, 15º RI |
| AP 134 VGS | 21 jul 2020 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 535.000 | 3.057 | 5.515 | Matrícula 130257, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 14 jan 2020 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.400 | 7.938 | Matrícula 130219, 15º RI |
| AP 124 VGS Dação em pagamento | 30 ago 2018 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 123 VGS Arrematação em leilão | 12 mai 2015 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 395.000 | 2.244 | 4.072 | Matrícula 130252, 15º RI |
| AP 154 VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 19.650 | 112 | 203 | Matrícula 130265, 15º RI |
| AP 124 VGS | 20 jan 2015 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 28 jul 2014 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 605.000 | 3.457 | 6.237 | Matrícula 130215, 15º RI |
| AP 94 VGS 3 Abaixo da referência | 18 out 2013 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 14 | 0 | 0 | Matrícula 130241, 15º RI |
| AP 63 E VGS | 17 set 2013 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.591 | 2.887 | Matrícula 130228, 15º RI |
| AP 84 VGS 29 | 17 jan 2013 | 201 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.000 | 2.687 | 4.865 | Matrícula 130237, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 26 dez 2012 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 485.000 | 2.771 | 5.000 | Matrícula 130227, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 16 nov 2012 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.577 | Matrícula 130226, 15º RI |
| AP 83 VGS 54 Abaixo da referência | 2 jul 2012 | 201 m² | ≈ 111 m² | R$ 665 | 3 | 6 | Matrícula 130236, 15º RI |
| AP 64 E VGS | 28 mai 2012 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 460.000 | 2.629 | 4.742 | Matrícula 130229, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 16 dez 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 130215, 15º RI |
| AP 72 VGS 17 | 22 jun 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.400 | 4.330 | Matrícula 130231, 15º RI |
| AP 162 VGS | 10 jun 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 230.000 | 1.314 | 2.371 | Matrícula 130267, 15º RI |
| AP 32 E VGS Arrematação em leilão | 17 mai 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 275.000 | 1.571 | 2.835 | Matrícula 130215, 15º RI |
| AP 124 VGS | 12 mai 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 114 VGS | 5 nov 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 1.943 | 3.505 | Matrícula 130249, 15º RI |
| AP 101 VGS 2 | 30 ago 2010 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.591 | 2.887 | Matrícula 130242, 15º RI |
| AP 151 VGS | 30 abr 2010 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 1.875 | 3.402 | Matrícula 130262, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 5 abr 2010 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.577 | Matrícula 130214, 15º RI |
| AP 124 VGS | 13 jan 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 1.886 | 3.402 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 1 jun 2009 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.577 | Matrícula 130226, 15º RI |
| AP 124 VGS | 26 nov 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 235.000 | 1.343 | 2.423 | Matrícula 130253, 15º RI |
| AP 151 VGS | 27 mai 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 155.000 | 881 | 1.598 | Matrícula 130262, 15º RI |
| AP 151 VGS Cessão de direitos | 27 mai 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 38.069 | 216 | 392 | Matrícula 130262, 15º RI |
| AP 73 VGS 38 | 28 abr 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 255.000 | 1.449 | 2.629 | Matrícula 130232, 15º RI |
| AP 42 E VGS Cessão de direitos | 24 mar 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 914 | 1.649 | Matrícula 130219, 15º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 24 mar 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 21 | 0 | 0 | Matrícula 130219, 15º RI |
| AP 102 VGS | 28 jan 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.257 | 2.268 | Matrícula 130243, 15º RI |
| AP 104 VGS | 5 nov 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 205.000 | 1.171 | 2.113 | Matrícula 130245, 15º RI |
| AP 132 VGS | 30 out 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 190.000 | 1.086 | 1.959 | Matrícula 130255, 15º RI |
| AP 33 E VGS | 28 set 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 210.000 | 1.193 | 2.165 | Matrícula 130216, 15º RI |
| AP 101 VGS 2 | 31 jul 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 230.000 | 1.307 | 2.371 | Matrícula 130242, 15º RI |
| AP 121 VGS | 23 jul 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 181.000 | 1.028 | 1.866 | Matrícula 130250, 15º RI |
| AP 103 VGS | 1 fev 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 190.000 | 1.080 | 1.959 | Matrícula 130244, 15º RI |
| AP 131 VGS | 26 jan 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.856 | Matrícula 130254, 15º RI |
| AP 103 VGS Abaixo da referência | 7 dez 2006 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 3.845 | 22 | 40 | Matrícula 130244, 15º RI |
| AP 103 VGS Cessão de direitos | 7 dez 2006 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 96.000 | 545 | 990 | Matrícula 130244, 15º RI |
| AP 92 VGS 1 | 1 dez 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.114 | 2.010 | Matrícula 130239, 15º RI |
| AP 53 E VGS | 20 mar 2006 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 185.000 | 1.051 | 1.907 | Matrícula 130224, 15º RI |
| AP 63 E VGS | 6 fev 2006 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 143.200 | 814 | 1.476 | Matrícula 130228, 15º RI |
| AP 64 E VGS | 6 jan 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 190.000 | 1.086 | 1.959 | Matrícula 130229, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.068/m² para R$ 3.722/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 17 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 15 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |
| Edifício Ilha Kauai Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 | 1998 | 30 | 3.329 |
| Edifício Eduardo Chucair Rua Lacedemonia, 258 | 2005 | 89 | 3.879 |
| Rua Palacete das Águias, 270 | 1995 | 9 | 2.070 |
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |