Edifício Coemil III
Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691
- R$/m² construído
- 2.830
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 17 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 267.000 | 2.519 | — | Matrícula 51143, 15º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 54.000 | 1.742 | — | Matrícula 51144, 15º RI |
| BX 24 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 56048, 15º RI |
| BX 23 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 56047, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 56046, 15º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 24 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 50859, 15º RI |
| AP 63 | 24 jun 2025 | 106 m² | — | R$ 300.000 | 2.830 | — | Matrícula 50858, 15º RI |
| BX 18 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 45.000 | 1.216 | — | Matrícula 51637, 15º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 6 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 95872, 15º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 106 m² | — | R$ 100.000 | 943 | — | Matrícula 51636, 15º RI |
| BX 09 Abaixo da referência | 25 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 26.881 | 867 | — | Matrícula 50875, 15º RI |
| AP 73 | 25 nov 2024 | 106 m² | — | R$ 396.119 | 3.737 | — | Matrícula 50874, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 2.675/m² (+202%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |
| Avenida Doria, 171 | 2008 | 292 | 4.512 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Edifício Sierra Dorada Avenida Doria, 57 | 1985 | 52 | 3.977 |
| Edifício Ilha Kauai Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 | 1998 | 30 | 3.329 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |